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酒店管理分类说明建筑楼层分类——集团连锁酒店管理公司

建筑楼层分类

房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0以上计算；采光窗在室外地坪以上的半地

下室，其室内层高在2.20m以上（不含2.20m）的，计算自然层数。房屋总层数为房屋地上

房屋层数

层数与地下层数之和。假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，以及突出

屋面的楼梯间、水箱间不计层数。

是指房屋全部或部分在室外地坪以下的部分（包括层高在2.2m以下的半地下室），房间地面

地下室

低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者。

半地下室房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者。

是指建房时建造的，一般比较低矮的楼层。其前后沿的高度大于1.7m，面积不足底层的二分

假层

之一的部分。附层（夹层）是房屋内部空间的局部层次。

搁楼（暗楼）一般是房屋建成后，因各种需要，利用房间内部空间上部搭建的楼层。

低层住宅指一层至三层的住宅。

多层住宅指四层至六层的住宅。

中高层住宅指七层至九层的住宅。

高层住宅指十层及十层以上的住宅。

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叶予舜二〇一九年十二月二十四日星期二

塔式高层住宅以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。

单元式高层住宅由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。

通廊式高层住宅由共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住宅的高层住宅。

跃层住宅套内空间跨跃两楼层及以上的住宅。

房屋面积术语房屋面积术语房屋面积术语

是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间面积。包括日常生活起居使用

(住宅)房屋使用面积的卧室、起居室和客厅(堂屋)、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下

室、假层、附层(夹层)、阁楼、(暗楼)等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。

房屋的建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、

(住宅)房屋建筑面积地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2．20M以上（含2．20M）的永久

性建筑。

成套住宅建筑面积是指成套住宅的建筑面积总和。

房屋减少建筑面积指报告期由于拆除、倒塌和因各种灾害等原因实际减少的房屋建筑面积(包括私有房屋包括私有房屋)。

房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、

房屋的产权面积

市、县房地产行政主管部门登记确权认定。

房屋实测面积实测面积是指商品房竣工验收后，工程规划相关主管部门审核合格，开发商依据国家规定委

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建筑楼层分类

房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0以上计算；采光窗在室外地坪以上的半地

下室，其室内层高在2.20m以上（不含2.20m）的，计算自然层数。房屋总层数为房屋地上

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