电梯维保计划和方案.docVIP

电梯维护保养服务方案

PAGE1

第

第PAGE2页共NUMPAGES18页

电梯维护保养服务方案

目的：

为了规范电梯的使用管理与日常维护保养，细化对维护保养工作的要求，提高所维保电梯的安全性能。按照TSGT5002-2017《电梯使用管理与维护保养规则》及其有关安全技术规范并结合XXX在用电梯的实际情况和要求，特制定此维护保养服务方案。

人员配备与维修保养服务承诺：

我公司对维保电梯的安全性能负责。对所承担维保的电梯是否符合安全技术规范要求应当进行确认，维保后的电梯应当符合相应的安全技术规范，并且处于正常的运行状态。

1、每个班组由两人或两人以上对电梯进行维修保养，维修保养完后，及时进行详细的记录；

2、制定电梯的应急措施和救援预案、每半年至少针对本单位维保的不同类别（类型）电梯进行一次应急演练。

3、设立24小时维保值班电话，保证接到故障通知后及时予以排除，接到电梯困人故障报告后，维修人员应在30分钟内抵达维保电梯所在地实施现场救援；

4、对电梯发生的故障等情况，及时进行详细的记录；

5、建立每部电梯的维保记录，并且归入电梯存档档案，档案至少保存4年；

6、协助使用单位制定电梯的安全管理制度和应急救援预案；

7、对承担维保的作业人员进行安全教育与培训，按照特种设备作业人员考核要求，组织取得相应的《特种设备作业人员证》，培训和考核记录存档备查，日常做的对维修人员进行的安全教育与培训的培训和考核记录也需存档备查；

8、每年度至少进行1次自行检查，自行检查在特种设备检验检测机构进行定期检验之前进行，自行检查项目不少于年度维保和电梯定期检验规定的项目及其内容，并且向使用单位出具有自行检查和审核人员的签字、加盖维保单位公章或者其它专用章的自行检查记录或者报告；

9、安排维保人员配合特种设备检验检测机构进行电梯的定期检验；

10、在维保过程中，发现事故隐患及时告知电梯使用单位；发现严重事故隐患，及时向当地质量技术监督部门报告。

保养项目与要求：

1、电梯的维保分为半月、季度、半年、年度维保，其维保的基本项目（内容）和达到的要求分别见附件A和附件B。依据制订的保养计划与方案，对电梯进行清洁、润滑、检查、调整，更换不符合要求的易损件，使电梯达到安全要求，保证电梯能够正常运行。

现场维保时如果发现电梯存在的问题需要通过增加维保项目（内容）予以解决的，应当相应增加并且及时修订维保计划与方案。

当通过维保或者自行检查，发现电梯仅依靠合同规定的维保内容已经不能保证安全运行，需要改造、维修或者更换零部件、更新电梯时，应当向使用单位书面提出。

2、电梯维保记录至少包括以下内容：

(一)电梯的基本情况和技术参数，包括整机制造、安装、改造、重大维修单位的名称，电梯品种（型式），产品编号，设备代码，电梯原型号或者改造后的型号，电梯基本技术参数（内容见第3条）；

(二)使用单位、使用地点、使用单位的编号；

(三)维保单位、维保日期、维保人员（签字）；

(四)电梯维保的项目（内容），进行的维保工作，达到的要求，发生调整、更换易损件等工作时的详细记载。

维保记录应当经使用单位安全管理人员签字确认。

3、维保记录中的电梯基本技术参数主要包括以下内容：

(一)曳引式驱动乘客电梯为：驱动方式、额定载重量、额定速度、层站数；

(二)自动扶梯为：倾斜角度、额定速度、提升高度、梯级宽度、主机功率、使用区段长度（自动人行道）。

4、质量检验（查）人员或者管理人员应当对电梯的维保质量进行不定期检查，并且进行记录。

5、如后期采用信息化技术实现无纸化电梯维保记录的，其维保记录格式、内容和要求应当满足相关法律、法规和安全技术规范的要求。使用无纸化电梯维保记录系统的，其数据在保存过程中不得有任何程度和任何形式的更改，确保储存数据的公正、客观和安全，并可实时进行查询。

维护保养施工准备工作流程

根据合同

根据合同

维保工艺文件

维保工艺文件

维保计划

维保计划

维保计划

统计需要的配件及工具需要甲方安全员同意查看维保安全交底

统计需要的配件及工具

需要甲方安全员同意

查看维保安全交底

查看维保安全交底需求甲方安全员同意

维保机具的准备维保机具的准备公司仓库领取

维保机具的准备

维保机具的准备

公司仓库领取

维保机具准备

放置检修护栏

放置检修护栏

按方案进行保养

按方案进行保养

如实填写记录

如实填写记录

客户签字确认

客户签字确认

五、维护保养电梯故障应急处理流程

接到故障报修电话

接到故障报修电话

及时赶到现场

及时赶到现场

是否有伤亡

是否有伤亡事故

否是

否

是

应急措