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办公室租赁合同

出租方(以下简称甲方〕：

法定地址：

承租方(以下简称乙方)：

法定代表人：

依据?中华人民共和国合同法?及有关法律、法规的规定，甲、乙双

方在平等、自愿、协商一致的根底上，经友好协商于2024年8月5日签

订位于的

租赁合同(以下简称“本租约〞)如下：

第一章承租区域与用途

1.1甲方合法拥有坐落于

(以下简称“承租单元〞)，甲方同意将其租予乙方。

1.2承租单元经营范围只限承租方在其营业执照所规定的经营范围

内办公之用。

第二章承租期

2.1租赁期限：10年，自2011年8月1日至2021年7月31日

第三章租金及支付方式

3.1租金

3.1.1租金按年计算，年标准租金为人民币12000元。乙方以年为付

款单位，即每次支付一年租金。

3.1.2合同签约后乙方应在3个工作日(法定节假日顺延)内，预付一

年的租金，起租日后该笔租金自动转为合同起租首年租金。续后乙方应

在每年的7月31日(法定节假日顺延)前，向甲方全额缴付下年的租金。

3.1.3经甲方同意乙方提前解除租赁合同的，乙方须按3.1.1条款约

定的标准租金，按实际承租日期将差额补齐。

3.1.4假设乙方未能在每年7月31(法定节假日顺延)前，向甲方按时

支付应支付的下年全额租金，逾期一日，乙方须按应缴总额的每日万分

之五支付滞纳金(即按实际拖欠租金的自然天数计算直至向甲方全数付

清其所应付的租金之日为止)。

3.2其他各类费用

3.2.1甲方负责对乙方承租区域的供水供电，费用已合并计算在房屋

租金中，不再另行收取。

3.3付款方式

3.3.1上述租金、保证金等乙方可以支票、现金或汇款方式支付。

第四章改造、装修及维护

4.1乙方在合同签订后，按约定向甲方缴纳完毕首年租金后，甲方

为其办理入住手续。乙方对于消防、供水、供电等设施的装修改造方案，

必须取得甲方的正式书面批复后，方可实施装修改造。

4.2乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自行承当，

该房屋交还时，乙方不得要求甲方给予装修补偿。

4.3乙方的装修方案未获得甲方正式批准前，不得在承租房屋内进

行任何内部装修、设备安装和经营用品的安装及摆放(如乙方需要存放装

修材料的，乙方须声明对装修材料的平安性负责，并得到甲方同意，方

可存放)。

4.4乙方应确保其装修工程不会对承租房屋和大楼结构以及设备等

造成任何破坏，且不会影响其他用户正常使用大楼或正常使用单元房屋。

如因乙方委托的装修公司违反规定，乙方应赔偿由此所造成的全部损失。

4.5假设由于乙方的原因而对承租房屋的建筑结构等造成损坏的;或

因乙方自行安装电气、设备及管道、线路使用不当、维修不善;或因装修

产生各种污染而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失，均由乙方负责

和承当。

4.6承租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行维修

保养，并由乙方承当有关费用，假设由于乙方非正常使用原因造成承租

户内甲方权属的各种设备发生损坏，甲方可以代为维修，但必须由乙方

承当维修费用。

第五章双方责任及保证条款

5.1在租赁期内，甲方为承租房屋提供正常使用的能源及其它应具

备功能，使公共设备、设施保持良好的运行状况。

5.2采暖供给时间：

采暖采用自行供暖，每年10月15日至第二年4月15日。

5.3在承租期内，除本租赁合同所述乙方违约情况外(或不可抗拒事

件的发生)，甲方不得无故收回承租房屋。

5.4假设乙方注册公司，甲方应向乙方提供注册公司必要的租用办

公场所证明。乙方保证甲方所提供的证明不作他用，并承当因挪为