金城印象大酒店方案建筑设计说明0815.pdfVIP

金城印象大酒店方案总说明

第1部分建筑设计说明建筑设计说明

金城印象大酒店位于云南省大理市宾川县，北临城市主干道金叶路，东临城市规

划二路，交通条件便捷，用地西北角为行政中心，东侧为商业用地，南侧为住宅用

地。总建筑面积37188平方米，其中酒店主楼27101平方米（酒店客房数198间），

地下室10088平方米。

一、基地概况

基地地势相对较平坦，场地基本无高差。

二、设计依据

1云南省建设用地规划设计条件，用地红线图、地形图

2国家及省市颁发的有关设计规范和法规

3大理市城市规划技术指标

4业主的设计委托和规划构想，以及在方案设计过程中屡次提出的优化建议与会议纪

要等文件；

三、项目定位

项目沿城市道路设置沿街商业，其次在A、B地块北侧沿金叶路设置集休闲商业

和集中商业于一体的商业街，在A地块东侧沿城市规划路设置一栋时尚公寓，在B地

块东北部沿金叶路设置一栋五星级度假酒店，形成整体商业带的高潮点；在A、B地块

中南部规划住宅小区，设计中利用商业街绿化休闲广场、商业屋顶绿化、各级景观中

心、用地内区级和组团道路、市政道路，将各组团有效联系起来，形成集度假休闲商

业、特色酒店餐饮、时尚公寓、精品住宅、综合娱乐等核心功能于一体的功能聚合、

土地集约的城市经济聚集体城市旅游综合体“”。

根据省建设用地规划设计条件，金城印象大酒店定位为以商务为主，兼顾接待会

议及旅游度假客人，同时将成为宾川人民家庭生活和社会活动的高尚场所，计划建设

成为宾川县市高端的五星级酒店，城市的新地标。

四、总体布局

本着充分利用基地临城市大道面宽的优势，酒店与城市干道平行，主楼布置于酒

店用地西南部位置，主楼前留出前广场，作为城市公共开放空间，既满足规划设计退

线条件要求，又给酒店一个开阔的展示面，为洒店创造一个突出的建筑形象，尤其为

节日与夜晚的酒店打扮更加辉煌艳丽，充分表现出酒店的特征，迎合客人的心理需

求，激活客人的情感。同时酒店有一个气派豪华的主入口，宽阔的停车下客的空间，

自然水面配合灿烂的水景，别具特色的装饰，色彩斑斓的花圃，独具匠心的造型植

物，提高酒店景观绿化品质，提供更具亲和力、更人性化的酒店前庭空间，给你带来

的惊喜和满足，自然成为增加酒店附加值，提高影响力，为酒店带来入住率和社会效

益。酒店西侧首层设置商业，有效增加了西侧商业街的连续性；基地南侧设置后广

场，既满足停车与后勤员工、货运要求外，也为南侧住宅建设留有充分的余地。

五、交通组织

1、沿金叶路设置酒店景观前广场，作为人行主入口，通往酒店入口；沿北侧金叶路和

东侧规划二路设置两个酒店车行入口，规划二路车行入口兼作货流入口、污物出口和

后勤人员出入口。在酒店西南角设置卸货区，三点一线，联系两个车行入口和酒店卸

货区，设置6米宽车行道路，与酒店西侧商业街道路联系起来，形成环形的酒店消防

车车行流线。酒店高层塔楼消防登高面设置于南侧，满足消防要求。

2、酒店裙房一、二层设置5部疏散楼梯；三层设置3部疏散楼梯，疏散距离和宽度均

满足疏散要求。塔楼整体宽度为54米，设置2部疏散楼梯，疏散距离满足酒店设计疏

散要求。货梯兼作消防电梯可到达各层，在首层设置消防监控中心，以充分满足消防

要求。

3、人车分流，后勤服务入口与酒店主入口分开设置，最大程度实现人性化设计。

4、为方便客人就近停车，在酒店前广场设置部分地面停车，同时在酒店后广场沿道路

两侧也可停放车辆，地面可停泊大小车55辆，地下停车库可停车96辆，停车总数为

151辆，满足省建设用地规划设计条件的要求。

5、金城印象大酒店按照《无障碍设施设计标准》执行，主入口连接室外地坪处设有轮

椅坡道；酒店内公共区域：前台、电梯厅、餐厅、商务中心、酒吧、休闲娱乐场所等

地面无高差，以方便残疾人通行；酒店每100间客房设置一间无障碍客房，共设有2

间无障碍客房，设置于酒店五层，公共卫生间设有专用无障碍厕位，并有残疾人专用

电梯，对残疾人关爱倍至。

六、功能布置

金城印象大酒店设计成地上17层地下2层建筑。酒店严格按五星级酒店标准所必

须的硬件设施要求布置，公共部分布置在裙房1-4层，6层以上为酒店客房标准层，酒

店客房数为198间，功能分明，空间丰富，富丽堂皇，彰显品质，其布置为：1层为

大堂层，建筑面积4496平方米，包括前台接待、电梯厅、商务中心、大堂吧与