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2023年房地产经纪人之职业导论题库附答案（基础

题）

单选题（共30题）

1、对于每一个房地产经纪人员而言，执业规范实质上是来源于（）。

A.法律法规的约束

B.实现职业价值的的内在需要

C.自身职业价值实现的主观需要

D.外界的行为约束

【答案】B

2、张小姐与同事李小姐合住在公司分配的一套两室一厅的公寓内，此住房作为

公司对员工的住房福利，不收取租金；水电等费用由张小姐、李小姐共同负

担。2016年2月公司暂调李小姐去省外的分公司工作，于是张小姐1人住在这

套公寓内。同年5月，张小姐将李小姐的房间租给了赵某，并就租金、租规、

解除租约事项达成了书面协议。赵某预付了三个月房租后，住进了李小姐的房

间。

A.房地产经纪行为

B.房地产代理行为

C.个人民事行为

D.居间行为

【答案】C

3、甲房地产经纪机构的经营战略重点是专门为应届大学毕业生提供租房代理服

务，此经营战略是（）。

A.低成本战略

B.聚焦战略

C.多样化战略

D.一体化战略

【答案】B

4、下列关于拍卖的表述中，错误的是()。

A.设定拍卖底价的，买受人要以最高应价购得标的物

B.潜在竞买人需要进行竞买登记才能参加拍卖

C.拍卖要有两个以上买主

D.拍卖程序包括委托、公告、拍卖、结算和拍卖物交付五个阶段

【答案】A

5、房地产经纪机构（），就开始承担房屋的保管责任。

A.签订经纪服务合同

B.进行房屋查验

C.接受房屋钥匙

D.发布房源信息

【答案】C

6、房地产经纪行业学会是房地产经纪人员的()组织，是社团法人。

A.协商性

B.引导性

C.联盟性

D.自律性

【答案】D

7、房地产经纪机构客户关系管理系统的核心是()。

A.决策支持子系统

B.客户分析子系统

C.客户联络中心

D.客户资料数据库

【答案】D

8、房地产经纪机构客户关系管理的主要内容不包括（）。

A.创建客户关系管理系统

B.争取新客户

C.与客户积极沟通

D.留住老客户

【答案】A

9、如果房地产经纪人资格注册的起始日期为2004年6月1日，则注册有效期

至()。

A.2006年5月31日

B.2007年5月31日

C.2008年5月31日

D.2009年5月31日

【答案】B

10、经纪人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，撮合

交易成功并从委托人及其交易对象取得报酬的经纪活动方式，称为()。

A.代理

B.居间

C.行纪

D.经纪

【答案】B

11、下列条款内容中，不属于房地产经纪服务合同基本内容的是（）。

A.佣金标准

B.服务事项和服务标准

C.委托人的收入状况

D.委托期限

【答案】C

12、从事房地产经纪的机构必须具备“有足够数量的专业人员”等条件，体现

了房地产经纪执业的（）。

A.诚信原则

B.公平原则

C.合法原则

D.自愿原则

【答案】C

13、下列房地产中，房地产经纪机构可以提供买卖经纪服务的是()。

A.权属有争议的房地产

B.尚未领取房地产权属证书的房地产

C.购买5年以上的经济适用住房

D.小产权房

【答案】C

14、会碰到因经营模式和人员“移植”而带来的“异体排斥”问题的房地产经

纪机构扩张战略的是（）。

A.跨地域市场扩张战略

B.跨专业市场扩张战略

C.跨行业扩张战略

D.综合性扩张战略

【答案】B

15、张某为甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）的注册房地产经纪人。王某

因出国欲将自己的住房委托甲机构尽快销售。在甲机构授权下，张某与王某签

订了房地产经纪合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机

会，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始了相关信息的收集和整

理工作，通过信息收集迅速发现了合适的潜在购房者田某，王某和田某沟通

后，在较短的时间内双方就交易事项达成了共识。王某和田某随后签订了房地

产买卖合同，田某接着委托甲机构为其代办了房地产产权登记手续。(2010年

真题)

A