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交易二手房合同集合

二手房交易合同

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

通讯地址：____________________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

通讯地址：____________________________

鉴于甲方是该房产的合法所有人，并自愿将其合法所有权转让给乙方，经双方经协商，达成以下合作协议，以明确双方权益和责任。

第一条【房产基本信息】

甲方确认，拟将其所有的房产，即位于________________（具体地址）上的____________（房屋类型）转让给乙方。该房产的面积为__________平方米，房产现状良好，无任何负债和争议。

第二条【交易价格】

1.甲方同意将房产转让给乙方，交易价格为人民币________________元整（￥____________）。

2.乙方同意按照以下方式支付房产购买款项：

（1）首付款人民币________________元整（￥________________）；

（2）中期款人民币________________元整（￥________________），乙方同意在收到甲方提供的房产转让合法证明文件后的10个工作日内支付该笔款项；

（3）尾款人民币________________元整（￥________________），乙方同意在签署本合同之日起的30个工作日内支付该笔款项。

第三条【房产过户】

1.甲方同意自愿将房产的合法所有权转让给乙方，并配合乙方办理房产过户手续。

2.乙方同意自行承担房产过户产生的税费，并申请房产过户所需的相关证明文件。

3.乙方承诺在完成房产过户手续后的7个工作日内将房产所有权证及相关证明文件交付给甲方。

4.若因乙方原因导致房产过户无法成功办理或耽误，乙方将承担由此产生的违约责任和相关费用。

第四条【房产使用权的交接】

1.甲方保证其在签署本合同之前，未将房产出租、转租、抵押或以其他任何形式承租或借出，且保证在乙方支付全部购买款后依法办理房产注销手续。

2.甲方同意在收到乙方支付的全部房产购买款后的15个工作日内，将房产交付给乙方，并将现有的房地产权证等相关证件一并交付给乙方。

第五条【房产维修责任】

1.自房产交割之日起，甲方不再承担任何与房产维修相关的责任。

2.乙方自房产交割之日起，负责房产的维护和修缮，承担房产修缮费用。

第六条【违约责任】

1.若任何一方违反本合同的任何约定，守约方有权要求违约方赔偿相应的损失，并有权解除本合同。

2.在合同解除后，违约方应返还守约方已支付的全部购房款。

第七条【争议解决】

双方因本合同的履行发生争议时，应协商解决。协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。

第八条【其他约定】

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期自房产过户完成之日起。

2.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字：____________________日期：____________________

乙方签字：____________________日期：____________________

以上的合同只是一个样本，根据实际情况，双方当事人可以根据个人需要作出相应修改，但是要注意合同的合法性和公正性，确保双方权益得到充分保护。在签订合同前，双方当事人应该详细了解和考虑各种情况，防止不良后果的发生。第九条【合同解除】

1.以下情况下，本合同可以被解除：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）一方严重违反合同条款，经另一方书面通知后，未在指定期限内改正；

（3）不可抗力或政府行为导致无法履行合同。

2.合同解除后，甲方应将乙方已支付的部分款项如实退还，除非双方另有约定。

第十条【知识产权】

1.甲方保证所转让的房产不侵犯任何第三方的知识产权或其他合法权益。

2.若因房产引发的任何知识产权纠纷，甲方应独自承担相应的法律责任和经济损失。

第十一条【税费责任】

1.房产过户所需的税费由乙方承担。

2.甲方同意配合乙方办理房产过户相关手续，并提供必要的支持文件和证明。

第十二条【其他约定】

1.本合同经双方签字盖章后生效，任何未尽事宜可由双方另行协商确定。

2.本合同涉及的争议由当地人民法院根据中华人民共和国法律解决。

甲方签字：____________________日期：____________________

乙方签字：____________________