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2022年国外民宿行业发展现状分析

某年国外民宿行业发展现状分析

一、德国

中投顾问在《某-某年中国民宿行业深度调研及投资前景预测报告》中指出，

在德国，平均每11个旅客中就有1人会选择通过像Airbnb这样的网站解决住宿

问题。某年，在法兰克福内通过互联网完成的住宿订单成交量超40万。在法兰

克福，有超过300所市内公寓的主人通过Airbnb寻找那些到这座城市来旅游的

租客。

房地产开发商GBI股份公司在179座城市内进行调查研究，研究结果表明：

某年，平均每11个旅客中就有1个会选择通过互联网租用民宿，以解决住宿问

题。在法兰克福有超过1#家民宿，由其所产生的住宿交易量为万左右。这些民

宿一般都通过Airbnb、Wimd或者是9flats这些网络平台来招揽租客。某年法

兰克福住宿总交易量为870万，其中民宿交易量占%。

而在柏林，民宿交易量甚至占总住宿交易量的20%。GBI表示，这种现象多

集中出现在大都市。在像威斯巴登、美因兹这些较小的城市，这个数值仅在1%

到2%之间。这项研究针对的仅仅是那些有床位且长期出租的民宿，那些没有独

立床位的民宿并不包含在调查范围内。

民宿已经对正常的住房市场造成了持续的影响。GBI公司并没有建议取缔这

种网上租用民宿的商业模式，而是提议修建更多的房子。GBI认为，如果低价酒

店和公寓的数量足够多的话，在Airbnb上租民宿的人就会减少。

然而，很多旅客是有意放弃酒店而选择民宿的，因为他们更看重有个人特色

的装修风格，也希望有和房东面对面接触的机会。

在法兰克福，相关的建筑监督机构反对这种将公寓租给游客的行为。城市规

划局表示：只有那些去了外地度假的人，才允许把房子租出，且时间不能过长。

二、英国

务实精神和追求品质的经营思路为英国民宿赢得口碑和商机。

英国旅店服务业在欧洲的评分最高，而英国民宿的评分比本国的饭店还要高

出15%。世界民宿排名的前十当中，英国独占次甲。某年英国大约有40%的旅客

选择民宿过夜。

以兼营酒吧的“日出民宿”为例，由于地理位置好，主人热情好客，“日出

民宿”的年均纯利润在20%左右。其房价在周日到周四每晚80-95英镑，周五、

周六的房价是每晚95-125英镑。

再以布里特农村民宿为例，它是由17世纪的老宅改造而成，被列为国家特

别保护区。房客在这里居住可以享受如同私人官邸的星级定制服务，包括独立的

入口、定制早餐服务、在每年四月到来年一月新年期间，这里的房间总是订购一

空。

布里斯顿农场民宿表示，这里做培根所用到的肉猪都是布里斯顿农场自己养

殖的。客人们可以通过菜单点菜，然后美食就会被送到他们的房间。这里最好的

房间是每晚400英镑，虽然不便宜，但是保证服务和质量可以为他们带来盈利。

英国旅游人数四年以来逐年递增，某年赴英旅游总人数达到3580万，同比

增长4%。英国民宿除了占据天时地利，更重要的是他们的务实精神和追求品质

的经营思路为他们赢得了口碑和商机。

英国民宿协会表示，全英大约有万家民宿，营业额约20亿英镑。英国民宿

已成为支撑英国旅游业的重要组成部分。

三、日本

在日本“民宿”又称家庭旅馆，是指利用一般住宅有偿提供给游客的住宿方

式。日本家庭经营的民宿，不仅热情周到，而且更加注重日常生活中形成的宾至

如归感觉。宾至如归的服务理念，发源于日本江户时代茶道家利休的七项原则。

不同于主题公园和豪华酒店，日本民宿客人追求日常生活中个性丰富的生活。

至某，日本的24#所民宿，既有以滑雪场为中心的山岳型民宿，也有以海水为主

题的海滨型民宿和体育竞技型民宿，还有刚刚兴起的，随着绿色发展推进的农业

民宿。

个性化的民宿已然成为了日本旅游文化的先驱。为迎接某年东京奥林匹克运

动会的召开，日本政府出台了招揽4#万名外国游客的目标。

而其中，发挥各地的民宿特色吸纳游客，正成为日本观光旅游的一部分。

日本拥有遗产登录数位居世界第11位，在亚洲仅次于中国，位于第二;拥有

世界遗产数15个，世界自然遗产数4个。这19个地方，都有自由招引外国游客

的政策。

在日本泡沫经济时期，这些地方建设了不少度假设施，但由于人口衰减，现

在有810万户的