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2023房地产市场总结与2024趋势展望;2023房地产政策回顾：7.24政治局会议对“房地产市场供求发生重大变化”的判断成为政策转折点；三大工程建设是增量政策方向;中央经济工作会议-房地产：化解房地产风险仍是2024年重要目标；“三大工程”预计将加快推进；完善相关基础性制度，加快构建房地产发展新模式;城市政策：9月各地政策频次为去年四季度以来单月最高，10月以来频次下降;图：2021年至今百城新建住宅及二手住宅价格环比变化;图：2021年7月至2023年12月50城住宅平均租金及环比变化;新房销售：2023年重点100城销售面积同比小幅下降6%，12月环比增长约19%，同比下降17%;新房销售：2023年，一线城市新房销售面积同比增长4%，二线、三四线代表城市同比下降4%、12%;二手房成交：12月第四周（12.25-12.31），重点城市二手房成交套数环同比均增长，市场保持一定活跃度;图：2019-2023年50个代表城市商品住宅月度供应面积走势;重点城市销售情况：北京、上海新政后，新房成交规模保持高位；首付比例、普宅标准优化后，北京、深圳二手房成交规模出现回升趋势;元旦楼市表现平淡，40城新房销售面积较去年假期降幅超两成;政策趋势：供需两端政策持续发力，核心一二线城市政策继续优化，房企资金支持举措细化落实，“三大工程”是政策发力主要方向;2024市场预判：2024年全国商品房销售面积仍有调整压力，供给修复存在滞后效应，开工、投资下行态势难改;用大数据与创新科技赋能中国地产行业
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