【川东北区域】达州市渠县97亩项目市场部分20210620(终稿).pdfVIP

川东北区域达州市渠县97亩项目

定位验收报告

2021年6月20日

目录

•土地情况

一

•市场情况

二

•初步结论

三

•营销建议

四

Part1土地属性

1城市发展

2地块配套

3地块四至

板块价值分析

板块价值排序：城西板块＞城北新区＞城东

新区

城西板块板块位城市核心区，商业、交通、

教育配套醇熟，为城市追捧热门板块。

长德商贸城板块名称板块发展核心卖点在售住宅价格

（元/㎡）

中农联

老城板块成熟学区、生活配套完善5200-6500

城北新区发展阶段环境6500-7500

城东新区快速发展学区、升值、价格5700-6500

地块周边配套

地块位于达州市渠县老城区向北延伸板块，为渠县目前核心发展方向。板块内教育资源高度集中、景观资源优越，交通便捷，当地人

认可度高。目前为政府重点打造该片区，配套逐渐成型。

最好的小学和初中：渠县二小、渠县中学（最好）

交通区位：黄花大道、营渠路、滨江路、客运站

景观资源：流溪河湿地公园

教育资源：本案可就读渠县中学、渠县二小、成都实验外语学

习（私立）、达州外国语学校（私立）、规划一小

产业资源：在建中农联批发市场、长德商贸城

长德商贸城

医疗资源：中医院、仁爱医院

配套距离（km）车程（min）中农联

天誉城社区商业00

流溪河湿地公园00

中农联农产品市场0.51

渠县中学（最好可就读）1.83

渠县二小（最好可就读）2.47

渠县政府2.411

1.3.1地块本体

基本情况发布拍卖公告保证金截止竞买资格挂牌截止时间首笔土地款土地款剩余土地尾款

（10500万元）确认截止现场竞买(50%)(80%)(100%)

占地：97.03亩（64687㎡）

容积率：2