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创业孵化基地租赁合同范本

1.合同的签订及效力

出租方：[出租方名称]承租方：[承租方名称]

本合同自签订之日起生效，至租赁期满之日终止。

2.租赁物品及用途

本合同租赁的物品为创业孵化基地，位于[地质]，具体面积约为[面积]平方米，用途为创业孵化及办公使用。

3.租赁期限

4.租金及支付方式

4.2租金支付方式为每月预付，承租方应于每月的[支付日期]之前将当月租金支付至出租方指定账户。

5.使用及维护责任

5.1承租方需按照合同约定的用途使用租赁物品，并承担相应的安全责任。

5.2承租方应妥善使用并保持租赁物品的完好状态，如有损坏或需要维修，承租方应立即通知出租方，并承担相应的修复费用。

6.违约责任

6.1若承租方未按时支付租金，则视为违约，出租方有权解除本合同，并追究承租方的违约责任，同时出租方有权收取违约金，违约金为每天应支付租金金额的5%计算。

6.2若承租方未按合同约定使用租赁物品，或因故意或重大过失造成租赁物品损坏，出租方有权解除本合同，并追究承租方的违约责任，同时承租方应承担相应的修复费用。

7.合同解除

承租方未按时支付租金；

承租方违反合同约定，严重损害出租方的利益；

出租方需要收回租赁物品。

7.2若承租方有上述违约行为，出租方解除本合同后，承租方需无条件将租赁物品交还给出租方，并赔偿出租方因提前解除合同而产生的损失。

8.法律适用及争议解决

本合同的解释及适用均适用相关法律法规。

在租赁期内，若发生争议，双方应友好协商解决；若协商不能解决，双方均同意将争议提交至出租方所在地人民法院诉讼解决。

9.合同附则

9.1本合同一式两份，出租方及承租方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，由双方协商决定。

9.3本合同自签署之日起生效，并取代任何以前的书面或口头约定。

出租方：________________________

承租方：________________________

签署日期：_______________________