中指 l 中国房地产2023年市场总结2024年趋势展望.ppt

中国房地产市场2023总结2024展望摘要一、2023年中国房地产市场形势总结（一）价格水平：改善型楼盘入市带动1-11月百城新房价格累计微涨0.16%；前11月二手房价格累计下跌3%，全年维持跌势，超九成城市价格下跌2023年1-11月，百城新建住宅价格累计上涨0.16%，主要受政策管控及部分优质改善楼盘入市带动等因素影响，新房价格出现结构性上涨。1-11月，百城二手住宅价格累计下跌3.00%，跌幅较去年同期扩大2.45个百分点，房价走势持续低迷，至11月，已连续19个月环比下跌，连续6个月环比下跌的城市数量超90个。（二）成交规模：1-11月重点100城新房成交面积同比下降约5%，年末或延续调整态势2023年1-10月，全国商品房销售面积9.3亿平方米，同比下降7.8%，商品房销售额9.7万亿元，同比下降4.9%，其中现房销售面积同比增长15.6%，表现明显好于期房。重点城市方面，1-11月重点100城新建商品住宅销售面积同比下降约5%；1-10月重点15城二手房销售规模同比增长35%。全年来看，受疫情后需求集中释放带动，一季度市场升温明显，年中量价出现回落，市场表现低迷，8月底中央及各级政府加大政策托底力度，9-10月销售同比降幅有所收窄，但受居民收入预期、房价下跌预期等