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仓库厂房租赁合同

仓库厂房租赁合同

甲方：出租人（以下简称甲方）

乙方：承租人（以下简称乙方）

鉴于甲方拥有某一仓库厂房并具有出租权益，且乙方有租赁该仓库厂房的需求，双方经过友好协商，达成以下租赁合同：

第一条租赁目的

甲方将其所拥有的仓库厂房出租给乙方，供乙方存放物品及生产。

第二条租赁期限

本次租赁起始日期为____年___月___日，终止日期为____年___月___日，共计租赁期为____年（逐年追加）。甲方将在租赁期满前一个月书面通知乙方是否继续租赁。

第三条租赁方式

甲方同意将仓库厂房以整体出租给乙方，乙方不得分割或转租给第三方。

第四条租金及支付方式

1.乙方同意按月支付租金，租金为人民币___元整。租金每月十日之前支付至甲方所指定的银行账户。

2.租金支付后，请乙方尽快将付款凭证发送给甲方确认。

第五条押金及退还

1.乙方需在签订合同后十日内交付给甲方押金，押金为租金的两倍，即___元整。

2.若租约到期，乙方没有逾期未付租金或损坏仓库厂房等行为，则甲方应在收到乙方书面通知后三十日内退还全部押金。

3.若租约到期，乙方有逾期未付租金或损坏仓库厂房等行为，甲方有权扣除相应金额的押金，剩余押金将退还给乙方。

第六条仓库厂房使用权

1.乙方在租赁期间享有仓库厂房的使用权，但不得进行任何改造、拆迁等损坏房屋结构的行为。

2.若乙方需要进行仓库内部装修或设备安装等操作，需提前书面告知甲方，并取得甲方的书面同意。

第七条水电费用

1.乙方在使用仓库厂房期间负责支付相应的水电费用。

2.乙方应按时缴纳水电费用，并确保使用水电设施的安全性。

第八条维护及保险责任

1.甲方应保证仓库厂房的安全性及合法性，并承担因自身原因导致的损失。

2.乙方在使用仓库厂房期间，负责仓库的日常维护及保洁工作，并承担因乙方原因导致的损失。

3.乙方有权根据需要为仓库厂房购买火灾、意外事故等相应的保险。

第九条违约责任

1.如一方违约履行本合同约定的条件和条款，导致对方遭受损失的，违约方应赔偿相应的损失及支付违约金。

2.任何一方如违反了人民法院认定的合同义务，另一方有权提起法律诉讼，要求违反方赔偿由此给另一方造成的损失。

第十条合同生效及解除

1.本合同在双方签字盖章后生效，并取代一切此前达成的口头或书面协议。

2.一方如希望解除本合同，需提前一个月书面通知对方。

第十一条争议解决

本合同的履行和解释受中华人民共和国法律的保护，如发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定事项

本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

第十三条合同变更及附件

任何对本合同的变更必须采用书面形式，并由双方签字确认。本合同的附件与合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

签字：签字：

日期：日期：第十四条合同修订和补充

1.本合同的任何修订和补充必须经过双方的书面协商和共同签字确认，修订和补充的内容与本合同具有同等的法律效力。

2.在合同期间，如果双方商定需要对合同进行修订和补充，应提前书面通知对方，并在双方达成一致意见后，采取书面形式进行修订和补充。

第十五条不可抗力

1.如因不可抗力导致本合同无法履行或延迟履行，包括但不限于自然灾害（如地震、火灾、洪水等）、战争、社会动乱等，双方均不承担责任。

2.当发生不可抗力事件时，双方应积极采取措施减少损失，并在合理的时间内书面通知对方，协商解决方案。

第十六条合同解除

1.在以下情况下，乙方有权解除本合同：

a)甲方严重违反本合同约定，并在乙方书面通知后未能在合理期限内进行纠正；

b)甲方丧失所提供的仓库厂房的产权或租赁权益。

2.在以下情况下，甲方有权解除本合同：

a)乙方严重违反本合同约定，并在甲方书面通知后未能在合理期限内进行纠正；

b)乙方未按时支付租金，并在甲方书面催告后仍未按时支付；

c)乙方未经甲方书面同意擅自将仓库厂房转租给第三方。

3.在解除合同后，双方应采取必要的措施，归还对方因合同约定而交付的一切财物，并承担由此产生的费用。

第十七条通知方式

1.双方在履行本合同过程中的任何通知、催告或其他告知行为，应以书面形式予以发送，传真、快递、邮件或挂号信等方式均可。

2.通知的送达日期以邮寄的日期为准。

第十八条整体协议

本合同构成双方之间关于租赁仓库厂房事项的完整协议，将取代双方此前的所有口头或书面协议和谈判。

第十九条合