DB4407T 105-2023 村庄建设规划管制规则.pdf

ICS03.080

CCSB00

4407

江门市地方标准

DB4407/T105-2023

村庄建设规划管制规则

RegulationsonVillageConstructionPlanningandControl

2023-12-28发布2024-01-28实施

江门市市场监督管理局发布

DB4407/T105-2023

前言

本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定

起草。

注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。

本文件由江门市市场监督管理局提出。

本文件由江门市自然资源局、江门市农业农村局、江门市住房和城乡建设局归口。

本文件起草单位：台山市水步镇人民政府、广东省江门市质量技术监督标准与编码所。

本文件主要起草人：韦涵静、黄阜康、张沛贤、夏雪利、谭伟健、何庭辉、陈仲捷、黄文卓、许炳

照、林炜乔。

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村庄建设规划管制规则

1范围

本文件规定了村庄建设规划的基本原则、生态保护、农用地利用与保护、历史文化传承与保护、建

设空间管制、村庄安全和防灾减灾及环境卫生保护。

本文件适用于江门市村庄建设规划管制。

2规范性引用文件

本文件没有规范性引用文件。

3术语和定义

本文件没有需要界定的术语和定义。

4基本原则

村庄规划建设管理，应当坚持合理布局、节约用地的原则，全面规划，正确引导，依靠群众，自力

更生，因地制宜，量力而行，逐步建设，实现经济效益、社会效益和环境效益的统一。

5生态保护

5.1生态保护红线内不应进行不符合主体功能定位的各类开发活动（法律规定允许的除外），确保生

态保护红线生态功能不降低，面积不减少、性质不改变。

5.2保护生态性用地，不应进行破坏生态景观、污染环境的开发建设活动。

6农用地利用与保护

6.1耕地和永久基本农田。永久基本农田一经划定，任何单位和个人不应擅自占用或改变用途。不应

随意占用耕地；确需占用的，须按规定向相关主管部门办理报批手续。

6.2其他农用地。未经批准，不应在其他农用地进行除生产作业外的其他建设活动，不应非法侵占农

用地进行开垦、采石、挖沙、采矿、取土等活动。设施农业用地应按规定要求兴建设施和使用土地，不

应擅自或变相将设施农业用地用于其他非农建设。

7历史文化传承与保护

7.1在历史文化名村、传统村落、文物保护单位、历史建筑的保护范围和建设控制地带内，不应建设

污染上述对象及其环境的设施，不应进行可能影响上述对象安全及其环境的活动。对已有的污染，应当

限期治理。

7.2不应擅自改变文物保护单位、历史建筑原有状况、面貌及环境。如需进行必要的修缮，应严格按

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有关规定报有关部门审批。

7.3不应在历史文化保护线范围内进行影响历史风貌的各类建设行为。

8建设空间管制

8.1产业发展空间

8.1.1集体经营