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房地产投资信托基金在我国的发展研究的开题报告

一、选题背景

作为一种新型的金融工具，房地产投资信托基金（REITs）在国际上已经拥有了较为成熟的市场，而在我国，随着资本市场的不断开放和不断深化改革，REITs也逐渐成为了资本市场的焦点。REITs不仅可以帮助房地产企业实现资产证券化，提高财务效率，还可以让普通投资者通过股票市场投资房地产，从而享受到房地产行业的收益。

但是，目前我国的REITs发展程度还很低，尚未达到国际水平。一方面，因为我国尚未推出针对REITs的规范，缺乏相关的法律和监管机制，难以保证REITs的流通性和稳定性；另一方面，投资者对REITs的认知度还不够，缺乏有效的推广和营销。因此，REITs在我国的发展面临着一些挑战。

二、研究目的和内容

本研究旨在对我国房地产投资信托基金的发展进行深入探究，具体包括以下内容：

1.国际REITs市场的发展现状和REITs的特点。

2.我国REITs市场的现状及比较分析。

3.政策环境下REITs的发展机会和挑战。

4.分析投资者参与REITs的风险和收益。

5.提出我国REITs市场的发展建议。

三、研究方法和步骤

本研究将采用实证研究方法，主要包括文献资料研究法和统计分析法。具体步骤如下：

1.收集国内外的文献资料，对REITs市场的发展现状、政策环境、风险收益等方面进行深入分析，并对我国REITs市场的发展现状进行比较研究。

2.对多个指标进行比较分析，包括REITs的发行数量、成交量、估值水平等。

3.对我国REITs市场的发展机会和挑战进行分析，根据现有数据和资料，探讨REITs在我国市场的针对性策略。

4.对投资者参与REITs的风险和收益进行实证研究，探讨REITs作为一种泛房地产投资的工具对投资组合的影响，对投资者的风险承受力和心理需求进行分析。

5.提出我国REITs市场发展的建议和策略，包括政策改善、引导市场发展、开放政策等方面的建议。

四、预期结果和意义

本研究预计可以从多个方面深入探究我国REITs发展的现状和存在的问题，同时对REITs的市场定位、政策环境、风险收益等方面进行深入研究，有助于为政府、监管机构、企业和市场参与者提供有益的参考和借鉴，对我国REITs市场的发展和推广具有重要的意义和价值。