大型机械和周转料具租赁合同管理及结算要点.pptxVIP

大型机械和周转料具租赁

合同管理及结算要点PPT

单位：公司商务管理部

时间：2024年1月5日;

第二部分

周转料具租赁（盘扣，钢管，脚手架等）;

3;;

（3）;

某项目现场使用塔吊型号多为7527、T600或者D1100，均为大型塔吊，同时受场地影响，在

安拆塔吊时，使用的辅助汽车吊大多数为80吨、130吨汽车吊，由于项目前期策划时对现场考虑

不周，合同只约定80吨以下费用由出租方承担，造成现场实际使用的汽车吊费用多由项目承担。;;

机械租赁合同签订后，项目经理和商务经理要深入理解合同文件，结

合施工组织设计和现场具体情况，对项目相关管理人员进行详细的合同二次交底，目的是化解和控制合同风险，制定一系列计划、预案和工作流程。;

某项目塔吊租赁期间发生停电、高考、中考、暴雨等多种不可抗力情况，分公司跟进项目一审分

包谈判情况，通过政府发文的天数，将相应的不可抗力天数从租赁期中扣减XX万元，出租方一直不予理会且态度强硬、面临起诉风险，因项目租赁合同并未明确约定此类事件发生的处置方式，且启停单等基础资料不完善未有效送达出租方，经评判，审减金额仅能通过协商处理，诉讼处于较大不利情况。;;;

某项目塔吊租赁合同中约定“因不可抗力事件造成租赁机械设备停用的，费用损失由出租方

自行承担”。由于河南地区扬尘管控经常停工，项目在施工过程中未发函件告知对方，过程结算中也均未扣除此部分的租赁费，并且项目将过程月度结算单返给出租方。最终结算时出租方不同意扣除此XX万元费用，并以此为由，告知项目如要扣除此部分费用，则不拆除塔吊。最终项目

妥协，给出租方出具项目签字的《塔吊结算情况说明》，确认未扣除该费用的最终结算金额，并将项目经理、商务经理签字确认的《最终结算确认书》交由出租方签字盖章，被出租方留存一份，造成恶劣后果。经咨询律师，因有项目签字的以上两份资料，我方想通过法律手段维权难度增大。;

某项目施工电梯租赁期间因疫情影响停工，施工电梯迟迟不能拆卸???场，

面临大量租赁费，项目与出租方谈判，经评估买断现场使用的三部施工电梯，买断时点后产生的租赁费不计入费用，节约直接成本XX万元。;;

（2）;

（4）;

某项目的内外架租赁按照合同工期建筑平米包干。合同内正常工期结算金额XX万元，因项目多次停

开工等原因导致工期延长，产生延期费用XX万元，加上工字钢等材料掩埋、损毁费用XX万元，合计超出正常工期结算金额XX万元。若项目提早策划，在计算超期第一天时进行买断，预计需买断费用XX万元。因项目未能及时与出租方协商买断或降低延期租赁费用，在办理最终结算时出租方拒绝买断，拒绝让利。项目发生的延期租赁金额与钢管扣件丢失赔偿金额占买断费用的60%。;;;

某项目实施过程中，因市场变化盘扣、顶托、钢管、扣件市场单价下浮，项目同出

租方进行协商针对原合同中周转料具的赔偿买断单价进行调整，同时就买断费用进行协商，约定自2022年8月16日起，买断部分不再计算租赁费用，此部分节约费用XX万元。;

（3）;

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