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房屋鉴定工作开展的程序文件

第一章总则

第一条为了规范房屋鉴定工作程序，保障鉴定结果的准确性和公正性，维护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国房屋鉴定管理条例》和相关法律法规，制定本程序文件。

第二条房屋鉴定工作应当遵循依法、公正、独立、客观、严谨、保密的原则，确保鉴定结果的科学性和有效性。

第三条房屋鉴定工作应当依托专业鉴定机构和具备相应资质的鉴定人员进行，不得存在利益输送、徇私舞弊等行为。

第四条房屋鉴定工作应当充分尊重事实,合理依据,保障当事人的合法权益和守法规则。

第五条房屋鉴定工作应当加强对鉴定人员的培训和管理，提高鉴定人员的专业水平和业务素养，确保鉴定工作的质量和可靠性。

第六条房屋鉴定工作应当建立健全的档案管理制度，完善业务信息化系统，确保鉴定过程能够溯源、可靠，鉴定结果能够追溯、可信。

第七条房屋鉴定工作应当建立健全诚信评价机制，对涉及的鉴定机构和鉴定人员进行信用评价，依法记录和公示相关信息。

第八条房屋鉴定工作应当强化监督检查，建立健全投诉举报处理机制，对存在违规行为的鉴定机构和鉴定人员依法进行处理。

第二章鉴定申请与受理

第九条当事人（包括自然人、法人或其他组织）向鉴定机构提出房屋鉴定申请时，应当向鉴定机构提交相关的申请材料，包括但不限于房屋基本情况、鉴定目的、委托协议等。

第十条鉴定机构应当依法受理当事人提交的鉴定申请，对鉴定申请材料进行审查，并作出受理或者不予受理的决定。对于不予受理的，应当及时告知当事人理由。

第十一条鉴定机构应当在受理鉴定申请后，按照相关程序确定具体的鉴定人员，组织开展鉴定工作。

第十二条鉴定机构应当与当事人签订委托协议，明确鉴定的范围、标准、费用、期限等相关事宜，并在鉴定工作开始前收取相关费用。

第三章鉴定程序与技术要求

第十三条鉴定人员应当严格履行职责，依法依规进行鉴定工作，不得违背事实、肆意臆断，对鉴定过程中的有关问题应当客观、公正、严谨的提出意见。

第十四条鉴定人员应当依法依规采取必要的技术手段和调查取证措施，确保鉴定活动的客观、准确。

第十五条鉴定人员应当亲自勘验房屋，对房屋的结构、质量、功能、价值等进行全面、细致的调查与分析，并就鉴定目的提出明确、科学的结论。

第十六条对于需要进行技术测试、实验室鉴定等特殊情形，鉴定机构应当委托符合资质要求的第三方机构完成，并对测试、实验室鉴定结果进行综合分析。

第四章鉴定结果与意见书

第十七条鉴定机构应当在鉴定期限内提交鉴定结果和鉴定意见书，对于无法在期限内完成的，应当及时向当事人说明原因，并延期提交。

第十八条鉴定结果和鉴定意见书应当客观、准确、清晰地反映鉴定活动过程和鉴定结论，对于存在争议的问题应当说明不同意见并进行解释。

第十九条鉴定机构出具的鉴定意见书应当加盖公章，并由鉴定人员签字确认，确保鉴定结果的真实性和可靠性。

第二十条当事人对鉴定结果或鉴定意见书有异议的，有权向鉴定机构提出书面复核申请，并应当提供相关证据材料。

第五章监督管理与责任追究

第二十一条有关部门应当依法对鉴定机构的资质认定、人员资格审查、业务监督等进行定期检查和审计，确保鉴定工作的规范、有序开展。

第二十二条对于违反法律法规的鉴定机构和鉴定人员，监管部门应当采取相应措施进行处理，包括但不限于责令改正、暂停资质、吊销资质等。

第二十三条对于鉴定人员的职业行为、鉴定结果等存在严重问题的，监管部门应当进行责任追究，依法依规进行处理。

第二十四条鉴定机构和鉴定人员应当依法依规履行职责，如有违法违规行为，应当依法依规进行行政、民事和刑事责任追究。

第六章附则

第二十五条本程序文件由XX部门进行负责解释。

第二十六条本程序文件自发布之日起施行，对此前已经受理的鉴定申请的程序，适用本程序文件规定进行处理。

第二十七条本程序文件中的术语解释、条款调整或者变更，应当经XX部门进行修订。

第二十八条其他有关房屋鉴定的事宜，依据本程序文件进行处理。

以上内容经过审定并公示后即正式生效，特此制定。

（此为虚构文件，仅供参考。实际制定程序文件应当依据相关法律法规进行制定。）