绍兴汇艺房地产开发有限公司镜湖新区洋江西路3-1号地块房地产开发项目环境影响报告表.docVIP

建设项目环境影响报告表

(简要本)

项目名称：镜湖新区洋江西路3-1号地块房地产开发项目

建设单位：绍兴汇艺房地产开发有限公司（盖章）

二○一三年八月

目录

TOC\o1-2\h\z\u第一章项目概况 1

1.1项目由来 1

第二章工程内容及污染源强分析 2

2.1拟建项目工程概况 2

2.3项目建设前后污染物产生及排放情况 5

第三章选址周边环境及保护目标 7

3.1环境质量现状 7

3.2项目周围环境保护目标 7

3.3项目周围主要污染源情况 7

第四章环境影响预测主要结论 8

4.1建设期环境影响主要结论 8

4.2营运期环境影响评价结论 8

4.4退役期环境影响分析 9

第五章对策措施 14

5.1项目营运期污染治理措施 14

第六章总量控制 15

6.1总量控制 16

第七章环境可行性及评价结论 17

7.1环保审批原则和符合性 17

7.2选址合理性分析 17

第八章环评总结论 18

环评总结论 18

PAGE14

第一章项目概况

1.1项目由来

在绍兴市国土资源局组织的镜湖新区洋江西路3-1号地块拍卖出让活动中，绍兴汇艺房地产开发有限公司依法竞得该地块的土地使用权，公司决定投资24857万元，实施镜湖新区洋江西路3-1号地块房地产开发项目，项目总用地面积6756平方米，总建筑面积38375平方米，已经在绍兴市发展和改革委员会备案（备案号：06001209104110165439）。

根据国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》及中华人民共和国主席令第77号《中华人民共和国环境影响评价法》和浙江省人民政府令第288号《浙江省建设项目环境保护管理办法》的有关要求，绍兴汇艺房地产开发有限公司委托绍兴市环球环境保护科学设计研究院有限公司承担该项目的环境影响评价工作。环评单位在对项目所在地进行了实地踏勘、资料收集，对建设项目周围环境现状进行了调查与监测，对工程污染因子进行分析和类比调查的基础上编制了该项目环境影响报告表。

第二章工程内容及污染源强分析

2.1项目工程概况

2.1.1工程主要内容与规模

本项目选址位于绍兴市镜湖新区洋江西路3-1号地块，项目东面为道路，隔路为农田；南面为洋江西路；西面为规划后墅路；北面为道路，隔路为澄港村。项目总投资24875万元，规划总用地面积6757m2，总建筑面积38379m2。另配套建设地下室建筑面积10000m2，项目为一站式商业中心，由1-5层百货商场和6-19层办公楼组成。

具体经济指标见表2-1；各建筑物功能见表2-2。

表2-1项目技术经济指标

序号

名称

单位

数量

1

规划总用地面积

m2

6757

2

总建筑面积

m2

38379

其中

地上总建筑面积

m2

28379

其中

商场

m2

14558

商业主楼

m2

13735

物业用房

m2

86

地下总建筑面积

m2

10000

3

容积率

/

4.2

4

绿地率

%

10.2

5

机动车停车位

辆

202

表2-2各建筑物功能一览表

类别

总层数

功能设置

高层

1-5层

商场

6-19层

办公

2.2项目建设前后污染物产生及排放情况

表2-3项目建设前后污染物产生及排放情况

内容

类型

排放源

（编号）

污染物名称

处理前产生浓度及

产生量（单位）

排放浓度及排放量

（单位）

大气

污染物

汽车尾气

CO

6.804t/a

6.804t/a

NOX

0.165t/a

0.165t/a

HC

0.129t/a

0.129t/a

水污染物

生活污水

废水量

147.0t/d、45843.0t/a

147.0t/d、45843.0t/a

CODcr

300mg/L、13.75t/a

100mg/L、4.58t/a

氨氮

35mg/L、1.60t/a

15mg/L、0.69t/a

固体

废物

生活

生活垃圾

1148.88t/a

0t/a

噪声

项目主要噪声源强统计详见表5-7和5-8。

注：①排放量为排入环境的量

②上述只对项目的商业用房作整体的分析，待商业用房招商后，具体的各商家环评应另行报批。

第三章选址周边环境及保护目标

3.1环境质量现状

⑴环境空气

监测结果表明，项目所在地周围环境空气中SO2、NO2小时浓度和PM10日均浓度均符合《环境空气质量标准》（GB3095-2012）及修改单中二级标准，满足2类功能区要求。

⑵水环境

从监测结果可知，犭央犭茶湖监测断面水质为Ⅳ类水，主要超标因子为氨氮、BOD5，分析两者超标原因