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2023最新版《委托物业管理合同》标准版
第一章引言
甲方与乙方自愿签署本合同，双方应本着平等和自愿的原则，在
诚实守信、友好合作的基础上，共同维护物业管理的秩序、安全和舒
适，并保护甲方业主的合法权益，确保物业管理服务的顺利进行。
第二章合同的签署和生效
第一条合同的签署
本合同的签署通过书面形式进行，双方应当按照“三重一大”原
则，即合同原件由甲方保留，乙方保留一份加盖公章并由法定代表人
签字的合同副本，以及由乙方提供给甲方的加盖公章和法定代表人签
字的合同副本。
第二条合同的生效
本合同自双方签字并盖章之日起生效，有效期为3年。合同期满后
，如双方无异议，可续签。
第三章服务内容和标准
第三条服务内容
乙方将按照甲方的委托，对物业进行全面管理和维护，包括但不
限于：物业日常维护与保养；环境卫生清洁保洁；绿化养护；
安全管理；社区活动组织与服务。
第四条服务标准
乙方应按照国家相关法律法规、行政规定和本合同约定，提供专
业、高效的服务，并尽最大努力提升物业管理水平。
乙方应设置服务管理人员，合理配备工作人员，提供满足管理需
要的硬件设施和软件系统，确保物业管理服务的顺利实施。
第四章服务费用及支付方式
第五条服务费用
根据实际情况，甲方应按合同约定向乙方支付相应的服务费用。
服务费用应包括物业管理费用、水费、电费、卫生费等，具体费用标
准另行协商。
第六条支付方式
甲方应按合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用，可选择现
金支付、银行转账等方式进行支付。
第五章违约责任
第七条违约责任
甲方违反本合同约定的，应向乙方支付相应的违约金，并承担由
此给乙方造成的损失。
乙方违反本合同约定的，应向甲方支付相应的违约金，并承担由
此给甲方造成的损失。
第六章合同的变更和解除
第八条合同的变更
本合同的内容如有变更，须经双方协商一致，并书面确认。
第九条合同的解除
1.合同期届满后，经双方协商一致，可续签或解除本合同。
2.本合同期间，如甲方或乙方提前终止合同，应提前提出书
面通知，并支付相应的违约金。
第七章争议解决
第十条争议解决
双方因本合同的履行发生争议，应友好协商解决。如协商不成，
应依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八章附则
第十一条其他约定
本合同中未尽事宜，由双方协商解决。
第十二条合同的备案
本合同生效后，甲方应将合同备案情况通报当地物业主管部门。
第十三条合同的份数
本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。
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