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2024-01-14 发布于四川
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修缮拆除预算定额.pdf

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北京市房屋修缮工程预算定额适用于本市范围内各类

房屋建筑和附属设备的修缮工程，以及随同房屋修缮工程的

零星（建筑面积在300平方米以内）添建、扩建工程、装饰

装修工程、抗震加固工程、一般单层房屋的翻建工程、古建

筑保护性的移地迁建工程及在原址按传统作法的古建筑复

建工程。不适用于建筑面积在300平方米以外的新建、扩建

和临时性的工程。

本定额以建筑物檐高在25米以下为准编制。檐高超过

25米时，计取超高增加费。

本定额均以手工操作为主，配合部分中小型机械作业为

准。

本定额大多未包括大型机械的台班消耗量，使用大型机

械的应根据工程实际情况按实列入直接费。

土建分册各项目均包括搭拆3·6米以内的非承重脚手

架，超过上述高度或单位室内面积大于50平方米，需要支

搭脚手架时，执行脚手架工程相应定额。

第一章拆除工程

本章包括平房全房拆除，屋面、屋架、墙体、墙面面层、

门窗装修、楼地面、钢筋混凝土构件及其他等分项工程拆除，

共9节145个条目。

一、工作内容

1平房全房拆除包括：毗邻房屋的保护、搭拆临时用脚

手架、拆除室内地平以上的全部建筑物，并将拆下的砖瓦、

木材等可用材运至建筑物30米以内指定地点分类码放整齐，

渣土原地清理归堆。

2各分项拆除包括：本建筑物和毗临部位的支顶加固、

现场监护和将拆下的可用材料和渣土废弃材料运至30米以

内指定地点，清理归堆码放整齐。

3各种瓦屋面的拆除包括基层及其以上的屋面拆除，但

不包括木基层的拆除；混凝土屋面的拆除包括屋面板、找平

层及防水层拆除；铲除卷材防水层定额包括铲除找平层。

4屋架的拆除包括：切割锚固件、风撑、水平撑和屋架

的各种附件的拆除。

5墙体拆除包括：拆墙、铲墙皮，还包括墙上原有门窗

的拆除。

6墙面面层拆除包括：底层、面层全部铲、砍，墙面清

扫干净。

7各种天棚的拆除均包括：吊杆、骨架及面层的全部拆

除。

8各种天窗的拆除包括：天窗的木构件、装修及屋顶的

全部拆除。

9整樘门窗的拆除包括：门、窗框及扇的整体拆除。

10中式满装修的拆除包括：楣子、各种槛框、间柱、

门窗扇及附件的全部拆除。

11护墙板筒子板拆除包括：面层及木龙骨的拆除。

12不带龙骨的木地板拆除包括：地板及踢脚板的全部

拆除；带龙骨的木地板拆除项目除包括上述工作内容外，还

包括龙骨及垫木的拆除。

13木楼梯拆除包括：梁、柱、搁栅、三角木、踏板、

踢脚板、栏杆及扶手等项的全部拆除。

14木扶手拆除包括：木扶手扶手垫板的拆除。

15现、预制钢筋混凝土的拆除包括：断钢筋、剔凿、

落料等工序。

16檐沟、斜沟、水落管拆除包括：铁件的拆除。

17各种管道保温层的拆除包括：管道外皮以外的全部

保温层的拆除。

二统一性规定及说明

1凡符合全房拆除的工程项目，不得使用分项拆除定

额。中式楼房拆除工程执行相应的平房拆除定额；其他结构

楼房的拆除工程，执行分项拆除定额；楼房拆除所需的外檐

脚手架，另执行相应的脚手架定额。

2全房拆除及分项拆除均不包括水、电线路及室内设备

的拆除；如发生时，另执行相应定额。单项拆除不包括对水

电线路及设备部位的保护；如发生时，另行处理。