城市适老化建设和改造典型案例.docx

城市适老化建设和改造典型案例

类别

序号

项目名称

页码

城市基础设施和公共服务设施适老化改造

1

青岛市劲松五路、黑龙江路、合肥路天桥改造项目

1

2

济南市槐荫区南辛庄街道南辛康养公园改造项目

4

3

广州市越秀公园厕所完善提升工程

8

社区适老化改造

4

北京市西城区大栅栏街道厂甸11号院适老化改造项目

13

5

北京市海淀区八宝庄恩济花园适老化改造项目

20

6

杭州市和睦新村老旧小区适老化改造项目

27

住房适老化建设与改造

7

北京市丰台区芳古园一区第二社区适老化改造项目

35

8

南京市银城·君颐东方建设项目

38

9

杭州市亲和源老年公寓改造项目

43

10

北京市通州区新城乐居小区安馨居家适老化改造项目

47

城市适老化建设和改造典型案例|

城市适老化建设和改造典型案例

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PAGE2|城市适老化建设和改造典型案例

1

安全便捷

多元包容

风貌特色

青岛市劲松五路、黑龙江路、合肥路过街天桥改造项目

图1 人行过街设施平面位置图 图2 过街天桥实景照片（一）

一、基本情况

一、基本情况

建成时间：2020年项目地点：青岛市

建设单位：青岛基石工程项目管理有限公司

设计单位：青岛市市政工程设计研究院有限责任公司

施工单位：青岛第一市政工程有限公司

运营单位：青岛基石工程项目管理有限公司

随着经济社会快速发展及城镇化进程的不断推进，青岛市城区人口、机动车数量迅速增加，各类社会活动、商业活动频繁，城市交通问题日益凸显，其中，人车矛盾问题尤为突出，行人平面过街方式成为了制约城市交通发展的瓶颈。“人车分离，立体过街”是解决城市道路过街问题的优选方式，也是广大人民群众的迫切诉求，因此积极推动立体过街设施建设是完善城市交通设施的重要组成部分。然而，对于老年人等有无障碍需求的人群来说，没有电梯的过街天桥往往只能望“桥”兴叹，绕道而行。

随着经济社会快速发展及城镇化进程的不断推进，青岛市城区人口、机动车数量迅速增加，各类社会活动、商业活动频繁，城市交通问题日益凸显，其中，人车矛盾问题尤为突出，行人平面过街方式成为了制约城市交通发展的瓶颈。“人车分离，立体过街”是解决城市道路过街问题的优选方式，也是广大人民群众的迫切诉求，因此积极推动立体过街设施建设是完善城市交通设施的重要组成部分。然而，对于老年人等有无障碍需求的人群来说，没有电梯的过街天桥往往只能望“桥”兴叹，绕道而行。

青岛市住房城乡建设局及各职能部门高度重视保障老年人交通权利，遴选出工程所处区域场地成熟的过街天桥项目，在劲松五路、黑龙江路、合肥路过街天桥建设和改造项目中，根据周边居住老年人实际需求，实施加装电梯工程，推进城市基础设施适老化改造。

项目建设成效主要有三方面。一是采用垂直电梯与人行道一体化设计，施工拼装方便。二是采用“建设-运营-移交（BOT）”的特许经营方式投资建设，通过广告等后期收益平衡建设资金，拓宽融资渠道，加快项目建设，充分发挥出社会投资人优势。三是提升了老年人城市生活品质，体现了敬老、养老、助老的中华民族传统美德。

二、技术路线

二、技术路线

1.以安全性、经济性、功能性、协调性为原则

完善的城市适老化交通设施有利于提高老年人出行主动性。对老年人出行频繁、人流集中、使用率较高的人行天桥进行电梯加装是城市适老化转型的重要内容之一。项目建设和改造遵循安全性、经济性、功能性和协调性等原则。

2.采用“建设-运营-移交（BOT）”特许经营方式

项目建设期内投资建设形成的市政人行天桥项目资产，在特许经营期内，社会投资人仅拥有其经营权和使用权。项目提前终止或特许经营期满后，社会投资人通过法定程序将全部项目设施无偿移交给政府或其指定机构。

过街天桥适老化建设和改造是便民利民的民生工程，项目采用特许经营合作模式，可以充分发挥社会投资人优势，拓宽融资渠道、加快项目建设，有利于人行天桥尽快按标准建成并投入使用。

三、特色做法

三、特色做法

1.垂直电梯与人行道一体化设计

过街天桥采用装配式施工方式拼装垂直电梯和水平式人行道，安装调试完毕并做完外装后即可直接使用，具有施工难度低、施工工期短、能较大程度节约成本等特点。

图3过街天桥实景照片（二） 图4过街天桥实景照片（三）

三、特色做法

三、特色做法

2.多层扶手适老化设计

多层栏杆扶手的适老化设计体现了对老年人的人文关怀，满足了老年人对不同高度扶手的需求，且充分考虑扶手的握裹感，使用时更加实用和方便。

图5普通设计

图5普通设计

图6多层扶手适老化设计

3.转角连续护栏适老化设计

图7普通设计图8转角连续护栏适老化设计

图7普通设计

图8转角连续护栏适老化设计

4.