《建设工程监理基本理论与相关法规》必背口袋书.docx

．．．监理工程师《建设工程监理基本理论与相关法规》

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☆建设工程监理的涵义：建设工程监理是指工程监理单位

，．，在施工阶段对建设工程质量、造价、进度进行，对合同、信息进行，对工程建设相关方的关系进行，并履行建设工程法定职责的服务活动。

，

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需要指出的是，工程实践中将建设工程监理概括为“四控两管一协调”或“三控三管一协调”，均不准确，也不科学。2023

．☆建设工程监理的性质：{．}

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1.：工程监理的服务对象是建设单位，但不能完全取代其管理活动。工程监理单位不具有工程建设重大问题的决策权。

2.：科学性是建设工程监理的基本任务决定的。为满足建设工程监理实际工作需求，监理单位应有能

力很NB的领导和骨干队伍，NB的管理制度和技术，能创造性地开展工作。

3.：监理单位与被监理的承包单位、供货单位不得有隶属关系和其他利害关系。

工程监理单位应法律法规、工程建设标准、勘察设计文件、监理合同及有关建设工程合同实施监理。在工作中，根据，采用科学的方法和手段，独立地开展工作。

4.．不再要求“公正”；FIDIC说“中立”2020

．1．.．

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1．.．1

4．.．1

．．16．.．1

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1

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☆建设工程监理的法律地位之：

．1.明确了强制实施监理的工程范围{．}

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①家重点建设工程；

② 中型公用事业工程；

是指项目总投资额在3．0．0．0． 的下列工程项目：

1〉供水、供电、供气、供热等市政工程项目；

2〉科技、教育、文化等项目；

3〉体育、旅游、商业等项目；

4〉卫生、社会福利等项目；

其5〉 他公用事业项目。

其

③成 开发建设的住宅小区工程；

建筑面积5万㎡以上的住宅建设工程必须实行监理；建筑面积5万㎡以下的，。

④利用国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；

⑤国家规定必须实行监理的其他工程。

1〉项目总投资额在3．0．0．0． 的下列基础设施项目：

2〉．．项目-（1）煤炭、石油、化工、天然气、电力、新能源等项目；（2）铁路、公路、管道、水运、民航以及其他交通运输业等项目；（3）邮政、电信枢纽、通信、信息网络等项目；（4）防洪、灌溉、排溃、发电、引（供)水、滩涂治理、水资源保护、水土保持等水利建设项目；（5）道路、桥梁、地铁和轻轨交通、污水排放及处理、垃圾处理、地下管道、公共停车场等城市基础设施项目；（6）生态环境保护项目；（7）

2〉

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项目

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☆建设工程监理的法律地位之：

．{ ．

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{ ．}

※质量职责：

①未经工程师签字，不让继续干

②未经理工程师签字，不给钱，不竣工验收

※安全职责：

①审查施组的安全技术措施或专项施工方案是否符合强制性标准

②依法对施工安全事故隐患进行处理

发现存在安全事故隐患的，应当要求施工单位整改；

情况严重的，要求施工单位暂时停止施工，并及时报告建设单位。

-☆项目法

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☆项目法人的职权： { ．}

项目董事会的职权负责筹措建设资金；

．审核、上报项目初步设计和概算文件；

．

审核、上报年度投资计划并落实年度资金；

；

研究解决建设过程中出现的重大问题；

.

审定偿还债务计划和生产经营方针，并负责按时偿还债务；聘任或解聘项目总经理

根据总经理的提名，聘任或解聘其他高级管理人员

项目总经理的职权：

组织编制项目初步设计文件，对项目工艺流程、设备选型、建设标准、总图布置提出意见，提交董事会审查；组织工程设计、施工监理、施工队伍和设备材料采购的招标工作，编制和确定招标方案、标底和评标标准，评选和确定投标、中标单位；编制并组织实施项目年度投资计划、用款计划、建设进度计划；编制项目财务预算、决算；编制并组织实施归还贷款和其他债务计划；组织工程建设实施，负责控制工程投资、工期和质量；在项目建设过程中，在批准的概算范围内对单项工程的设计进行局部调整（凡引起生产性质、能力、产品品种和标准变化的设计调整以及概算调整，需经董事会决定并报原审批单位批准、根据董事会授权处理项目实施中的重大紧急事件，并及时向董事会报告；负责生产准备工作和培训有关人员；负责组织项目试生产和单项工程预验收；拟订生产经营计划、企业内部机构设置、劳动定员定额方案及工