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超高层住宅精装修施工管理

目录

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正文 2

文1：超高层住宅精装修施工管理 2

1、精装修特点 2

1.1质量保障 2

1.2方便入住 3

1.3绿色、环保 3

2、精装修管控要点 3

2.1材料控制 3

2.2施工流程控制 4

2.3重点环节控制 4

3、结束语 5

文2：超高层建筑的施工管理措施研究 5

【Keywords】High-risebuildings；Quality；Prevention 6

1.关于对超高层建筑的认识 6

2.超高层建筑工程质量存在的问题分析 7

2.1违背建设程序 7

2.2设计计算问题 7

2.3工程地质勘察原因 8

2.4未加固处理好地基 8

2.5自然条件影响 8

2.6建筑结构使用问题 8

2.7建筑材料成品及半成品不合格 9

2.8施工和管理问题 9

3.提高超高层建筑工程质量的措施 9

3.1工程图纸设计 9

3.2选择施工队伍 9

3.3施工合同签订 10

3.4工程质量监督 10

3.5质量控制措施。 10

原创性声明（模板） 11

正文

超高层住宅精装修施工管理

文1：超高层住宅精装修施工管理

引言：

随着生活节奏的加快，越来越多的人们选择精装修住宅，不仅避免装修的烦恼，还能够快速入住，房屋质量也有所保证。但是，住宅精装修装饰工程分部分项多，工序复杂，又是超高层建筑，立体交叉作业工种多，很容易因为批量装修而引起缺陷，因此在施工过程中要严格按照设计规范进行施工，协调各个不同专业进行有序、高效的施工。使各分部分项工程稳步进行，并进行严格的验收和检测，确保装修质量和居住质量。本工程T5塔楼，地下共五层，地上56层，高度187.90米，总建筑面积23158.05平方米，每层共三个户型。

1、精装修特点

1.1质量保障

相比较于个人进行装修，精装修住宅更有保障，并且更加专业化，装修质量和水平都有保证，可以避免个人为了追求形式上的美，没有考虑建筑、结构受力是否合理，导致原有的建筑结构受损，影响住户的安全。精装房是在专业人员的指导下进行施工的，可以避免装修中常见的改结构、多度装修、污染、噪音等问题的发生。

1.2方便入住

精装修住宅不需要业主自己进行装修，满足了人们缺少时间和精力进行装修的需求。精装房具有规模化，价格低，且速度快的特点，减少了一定程度上个人装修的人力和财力浪费。毛坯房由于各家装修时间不一致，要长期忍受别家装修时的带来的干扰，精装修住宅可以保证初期人们的居住质量。

1.3绿色、环保

现在国家提倡绿色、环保型新型建筑工地，为积极响应国家号召，减少建筑工地的能源消耗及环境污染，按样板间批量施工可以降低装修材料成本，减少材料浪费，避免二次装修带来的污染，减少材料消耗、节约资源。精装修住宅是以单位为整体进行装修，具有规模经济效益，节约了成本，减少了建筑垃圾和资源的浪费，在有害气体的控制方面也会比个人装修有更好的控制效果，减少对大气的污染，也能减少对人体的伤害，让住户有一个舒适、安全的住宅环境。

2、精装修管控要点

2.1材料控制

精装修的材料品种远比土建所用的材料品种更加繁多，而且更容易被破坏，成品保护工作至关重要。材料的确定要由项目提供样板，由监理、业主单位审核过后，才可以大批量生产、进场，在进场时，要由材料部、质量部、监理单位、业主按检验批进行材料的检查，如产品不合格，要及时更换，重新生产。材料放置在库房，并做好防水，防潮的工作。精装所需要的材料繁杂，如：洁具、五金、插座、吊顶、石材、软包、硬包等要分类放置。材料的进场要严格按照施工组织设计的施工计划，防止出现材料不足，材料断档等情况，要根据施工进度，保证现场的材料供给。

2.2施工流程控制

精装修施工时，施工环节较多，例如：精装修设计图纸、材料的确定，及之后的地面施工、墙面施工、吊顶施工、洁具安装、各不同使用功能的房间内部构件等内容，施工时要严格按照施工组织设计及专项施工施工方案进行顺序施工，主要内容：①根据具有相应资质的设计院下发的图纸，进行图纸会审，明确各节点的施工工艺，并定期的进行现场的工艺复核；②做好“样板引路”工作，选择合格、美观的原材料，进行样板间的施工，施工完成后，要由业主、监理等各方共同检查，在符合要求后，方可按照样板间进行批量精装；③大面积精装开始施工后，由专业的监管人员进行监督与协调，保证工序的正常开展。在一道工序后，要进行自检、互检，专检，三项检查合格后，移交给下一道工序的，进行下一道工序，从而确保整个精装修住宅的进度与质量。

2.3重点环节控制

在精准修过程中，有一些