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农村购房合同范本

农村购房合同

甲方：（出售方姓名）身份证号码：（出售方身份证号码）

乙方：（购买方姓名）身份证号码：（购买方身份证号码）

鉴于甲方是村民，并拥有合法产权，愿意将其拥有的土地上的房屋出售给乙方，并乙方为购买该房屋支付一定的金额，为了保证双方利益并明确双方权利义务，依照《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲、乙双方达成如下合同：

一、出售房屋基本情况

1.房屋坐落：（房屋所在地）

2.房屋性质：（例如：农村居民住宅）

3.房屋面积：（以公顷、亩、平方米等单位计算）

4.房屋产权证号：（房屋产权证明的编号）

5.房屋使用权证号：（房屋使用权证明的编号）

6.房屋权属来源：（例如：继承、购买、赠与等）

二、房屋交付

1.甲方负责将房屋清理整理，交付给乙方。

2.交付时间：自本合同签订之日起（具体日期）内交付。

3.乙方应当对房屋进行验收，确认房屋的状态和使用规划。

三、购房款支付

1.乙方应当在房屋交付之日起（具体日期）内支付购房款。

2.购房款金额：人民币（具体金额）元整。

3.购房款支付方式：（例如：一次性支付、分期支付等）。

4.若乙方未按照合同约定支付购房款，则甲方有权解除合同，并追偿相关费用和损失。

四、房屋权属过户

1.甲方在收到乙方全额购房款后，愿意申请将房屋产权过户给乙方。

2.甲方应提供相关过户材料并协助乙方办理房屋产权过户手续。

3.甲方在房屋权属过户完成后，不得再对所卖房屋的权属提出任何异议。

五、房屋的使用和权益

1.自房屋权属过户完成之日起，乙方享有该房屋的使用权和相应的权益。

2.甲方不得以任何理由侵犯乙方对该房屋的使用权和权益。

3.乙方应遵守相关法律法规和规章制度，正确使用房屋并履行相关义务。

六、权利和义务的转让

1.甲方不得转让本合同约定的房屋所有权和使用权给第三方。

2.乙方不得将本合同约定的房屋所有权和使用权转让给第三方。

3.甲方或乙方需转让房屋所有权和使用权给第三方的，应提前书面通知对方，并按照国家相关法律法规和本合同约定办理相关手续。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋所有权完成过户手续并付款完毕后终止。

甲方（签字/盖章）：日期：

乙方（签字/盖章）：日期：八、违约责任

1.任何一方违反本合同的义务，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.若乙方未按时支付购房款，甲方有权要求乙方支付滞纳金，以补偿甲方因此而遭受的损失。

3.若乙方违反合同约定转让房屋所有权和使用权给第三方，甲方有权要求乙方支付违约金，并行使追偿权。

九、争议解决

1.双方如有因履行合同而发生的争议，应通过友好协商解决。

2.若协商不能解决争议，可向当地人民法院提起诉讼解决。

十、其他条款

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同的附件为合同的组成部分。

3.本合同涉及的税费由乙方负责支付。

甲方（签字/盖章）：日期：

乙方（签字/盖章）：日期：

附件：

房屋产权证明复印件（甲方提供）：

房屋使用权证明复印件（甲方提供）：