【地产研报素材】2022河北江湾城商业推广方案-103正式版.pdfVIP

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2024-01-24 发布于浙江
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商业推广专项方案

HECHUANG

用創造力推勤世界更美好

项目背景

一个严峻的背景

江湾商图

高度饱和的市场——高达2m/人的人均商业面积

红旗街路春江路同质化且较为低端的业态——新老城业态同质化严重，基础

文蜂西路中商广场本案生活消费业态严重饱和

老城商圈

人口限制高净值客户消费外溢——约5万人实际消费人口，

高净值客户倾向上级城市消费

城南商图二手铺成交惨淡，运营商街回报率极低——超一年商铺出

浙西世贸广场

售期，2???金回报，拖欠保底租金

营销任务

一个明确任务

6个月，1.5亿货值

月均2500万销售指标，日均1套商铺

销售同步树立浙西商业旗舰形象

当下营销背景下，重新思考破局之道

口

奥莱，所在就是价值

AOLAI

奥莱的品牌效应

世界奥莱，实力财富新贵

财富实力。杉杉天地奥莱综合体，将以国际奥莱名品，世界潮流趋势，重新定义浙西常山商业3.0时代。

2021年奥特莱斯已进驻品牌业态面积/数量占比头部奥莱已进驻品牌业态面积/数量占比

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