房屋租赁合同范本.doc

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〔合同编号：〕

房屋租赁合同

本合同由下列当事人约定在＿＿省＿＿市订立。

出租方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

住所：

法定代表人：

承租方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

住所：

法定代表人：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，协商一致，订立本合同。

1、?房屋的坐落、面积、装修、设施情况

1.1甲方出租给乙方的房屋位于?＿＿＿＿?（□省/□市/□自治区）＿＿＿＿?（□市）＿＿＿＿?（□区/□县）；门牌号为＿＿＿＿；出租房屋面积共＿＿＿＿?平方米（□建筑面积/□使用面积/□套内面积），结构为＿＿＿＿，其他条件为＿＿＿＿。

1.2甲方向乙方提供《房屋附属设施、设备清单》（见合同附件）。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的依据。

2、房屋权属状况

2.1甲方为该房屋的（□房地产所有权人/□代管人/□其他权利人），应向乙方出示（□房屋所有权证/□房屋所有权人允许甲方出租该房屋的书面凭证/□其他书面文件）。

2.2该房屋（□已/□未）设定抵押。

3、交验身份

乙方应于合同签订前向甲方出示（□身份证/□营业执照）及＿＿＿＿等真实有效的身份证明。

4、租赁期限、用途?

4.1该房屋租赁期共＿＿＿＿个月。自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿月＿＿＿＿日止。?租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满＿＿日之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

4.2该房屋用途为：＿＿＿＿。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。

5、租金及支付方式

5.1租金标准：＿＿＿＿元/（□月/□季/□半年/□年），租金总计：＿＿＿＿元（大写：＿＿＿＿元整）。该房屋租金＿＿＿＿（□年/□月）不变，自第＿＿＿＿（□年/□月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。

5.2房屋租金支付方式如下：乙方按（□月/□季/□半年/□年）通过（□现金/□支票/□银行汇款/□其他）方式向甲方支付房屋租金。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

6、租赁保证金

6.1甲方交付该房屋时，乙方（□是/□否）向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：＿＿＿＿元（大写：＿＿＿＿）。

6.2租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金扣除应由乙方承担的费用、租金以及合同约定应由乙方承担的费用后，剩余部分无息返还乙方。

7、税金及其他费用

7.1甲方承担以下费用：?

①租赁期间，与房屋和土地权属相关的税费由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。?

②＿＿＿＿。

?7.2乙方承担以下费用：租赁期间的□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□＿＿＿＿。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。如不按期交纳上述费用造成甲方损失的，乙方应承担全部责任。

8、房屋修缮与维护

8.1租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的＿＿日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

8.2乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。

8.3乙方不得随意改变房屋的结构，如需改变必须获得甲方及政府主管部门的同意。

9、转租

9.1除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。否则，乙方不得转租。

9.2乙方转租该房屋，应按规定与接受转租的相应第三人订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。

9.3接受转租的相应第三人对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。

10、所有权变动

租赁期内甲方出卖该房屋的，甲方应提前＿＿日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。

11、房屋的交付

11.1甲方应于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及＿＿＿＿后视为交付完成。

11.2甲方应保证交付时房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

12、房屋的返还

12.1租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章，甲乙双方应结清各自应