房地产投资项目基础数据的分析估算(0).pptVIP

房地产投资分析RealEstateInvestmentAnalysis(2)城市建设维护税。城市建设维护税是按增值税、消费税、营业税的实交税为计税依据，专用于城市维护建设而征收的一种税。对房地产开发投资企业而言，城市建设维护税的计税依据是其实际交纳的营业税。城市维护建设税的税率因纳税人所在的地区而有所差异：纳税人所在地为市区的，税率为7%；纳税人所在地为县城、镇的，税率为5%；纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。大中型工矿企业所在地不在城市市区、县城、建制镇的，税率为5%。房地产投资分析RealEstateInvestmentAnalysis(3)教育费附加教育费附加是国家为开展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费，其计费依据与城建税相同。对房地产开发投资企业而言，教育费附加的计费依据是其实际交纳的营业税。教育费附加的税率一般为3%。2．土地使用税土地使用税是房地产开发投资企业在开发经营过程中占用国有土地应缴纳的一种税。根据国务院发布的《国务院关于修改《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的决定》，自2007年1月1日起，我国将城镇土地使用税每平方米年税额在原规定根底上提高两倍。房地产投资分析RealEstateInvestmentAnalysis5．2房地