装饰装修工程分包合同书.docVIP

何琳；

昆明医学院第二附属医院改扩建工程（一期）

装饰装修专业工程分包施工协议

工程名称：昆明医学院第二附属医院改扩建工程（一期）装饰装修工程

发包方(简称甲方):云南工程建设总承包公司直管工程管理部

承包方（简称乙方）：云南建工力创建筑装饰工程有限公司

协议签定日期：2023年1月13日

协议签定地点：直管工程管理部办公室

专业工程分包施工协议条款

发包方(简称甲方):云南工程建设总承包公司直管工程管理部

承包方(简称乙方):云南建工力创建筑装饰工程有限公司

按照《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国建筑法》和发包方与建设单位签订的编号为滇建总承合字第2023-196(115)号“本工程《建设工程施工协议》（以下简称为“总协议”）的条款及本工程施工现场具体情况，甲方将本工程装饰装修工程工作分包给乙方施工,经双方协商一致，达成以下协议条款：

一、工程概况

建设单位名称：昆明医学院第二附属医院。

工程名称：昆明医学院第二附属医院改扩建工程（一期）装饰装修工程。

建设地点：昆明医学院第二附属医院内和东侧相邻新购原昆明开关厂内

建筑面积：181562.84m

结构类型：框-剪结构。

层数：-3～15/17层；高-15～74.45m。

二、质量规定：工程符合国家和行业施工技术规范及有关技术标准规定。乙方必须保证严格按施工图纸规定及现行施工验收规范规定和工程质量验收标准组织施工。并一次验收合格,保证获得云南省优质工程一等奖，争创鲁班奖（若达不到一次验收合格，无条件返工达成合格。并按协议价款的5%支付违约金给甲方。）

三、工期规定：满足甲方安排的合理工期（误期违约金为5000元/天）。

1、承包范围：B、C、D区14~16层按“总协议”装饰装修工程承包范围执行。

2、不发包范围为：卫生间墙地面装修、楼梯间墙地面装修、电梯厅装修、所有橡胶卷材、橡胶块材地面、墙面墙塑、墙面防撞条、医院专用靠墙扶手。

3、本工程所使用的装饰装修工程材料按“总投标”承诺品牌及本工程装饰装修工程施工图纸规定采购施工。

五、承包方式：全费用承包，包交管理费。

六、协议价款：协议暂估总价：￥500万元人民币大写：伍佰万

七、甲方管理费

乙方缴纳的管理费率为：经建设单位最终委托的有权部门审定的装饰装修工程结算总造价（含协议总价及增减变更价）的10.56%。

八、工程付款

1、工程付款：收到建设单位工程款后，按装饰装修工程所占比例扣除上缴甲方管理费后，执行“总协议”付款方式。

2、每次付款时乙方必须开具同等金额的合法有效的税务发票给甲方。

3、甲方有权监督乙方的资金使用，若因乙方因素导致拖欠生产工人工资和材料款时，甲方有权从进度款中直接代扣。

九、工程结算

1、工程量计量依据按2023年《云南省建筑工程消耗量定额》规定的工程量计算规则计算；

2、按“总协议”结算条款执行。

3、结算书由专业工长审核工程量→主工长对完毕情况及数量进行审核确认→预算或成本核算员复核确认→质安员对施工质量及安全情况确认→项目经理签字认可。

4、所有结算书必须由以上部门相关人员签字确认后方可生效。

5、工程结算审核时间，若量价超预算或发生变更、签证等，必须以“总协议”结算最终审核时间作为分包工程结算审核时间。乙方有义务协助及参与建设单位结算工作。

6、材料价格按甲方与建设方约定价格为准，具体价格参照“总协议”附表1、附表（总协议未明确的材料单价由建设方、总承包方根据“总协议”中约定的方式确认为准）

十、双方一般权利和义务

1、甲方代表牛文学负责协调施工过程中的各种关系。

2、乙方代表徐渝鹏负责按本协议条款认真组织施工。

3、甲方工作

（1）负责转发建设单位提供的施工图纸及转发设计变更告知；

（2）负责提供本专业分包施工需要的轴线、标高；

（3）负责提供施工的工作面；

（4）对工程施工质量、进度、安全、文明施工等进行全面的监督与管理；

（5）施工用水、装修所需钢管脚手架、塔吊、施工电梯等。（脚手架搭拆由乙方支付，若发生当月支付。乙方施工用电挂表计量、施工用电（含施工电损）当月从支付给乙方的进度款