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外墙填充墙与框架结构交接处防渗抗裂带施工工法

（升级版）

1前言

1.0.1建筑物外墙装饰是为了保护建筑物的主体结构，完善建筑物

的使用功能和美化建筑物。建筑外墙渗漏水是长期的质量热点问题，

也是全国建筑质量通病之一。外墙渗漏水现象，除对结构和耐久性有

一定的影响外，更会严重地影响美观和使用功能。造成外墙面渗漏水

的原因很多，其中钢筋混凝土框架结构与砖砌体交接处装饰抹灰层发

生裂缝、渗水概率相当高，此类裂缝严重影响建筑外墙面的装饰效果

和使用功能，造成外墙渗漏水等质量问题。传统的一般做法为在此处

粉刷层内加设钢丝网，但抗裂防渗效果并不理想。

1.0.2针对上述存在的问题，我司通过在外墙框架结构梁底、柱边

与墙体交接处水泥砂浆粉刷层内设置PET防水卷材层，卷材外侧设置

钢丝网对粉刷层进行加固处理，在有效防止该部位渗漏的同时，又能

有效减少建筑外墙粉刷层的空鼓、开裂现象，达到防渗抗裂的效果，

并将其施工操作方法编写成《外墙填充墙与框架结构交接处防渗抗裂

带施工工法》，于2015年获得了浙江省省级工法。工法关键技术于

2015年7月通过浙江省建筑业管理局组织的鉴定，鉴定结果达到国

内领先水平。

1.0.3近年来，随着蒸压加气混凝土砌块、陶粒混凝土砌块等建筑

材料在工程中的广泛应用，我司积极对原工法进行升级更新，使升级

后的工法能更好的适用于上述砌体结构。经过“铂瑞北区花园”、“湖

塘月色花园”等工程实践，并参照《建筑与市政工程防水通用规范》

（GB55030-2022）、《建筑外墙防水工程技术规程》（JGJ/T235-2011）、

《建筑防水工程技术规程》（DB33/T1147-2018）对原工法进行了修

改、补充和完善：增加了一道JS水泥防水涂料涂刷工艺；并减少了

一道基层找平层施工工序。

2工法特点

2.0.1二道防水，提升防水性能：与传统的做法相比较，本工法在

框架结构梁底、柱边与墙体交接处先涂刷JS水泥防水涂料，后粉刷

层内设置300～350mm宽PET防水卷材层，可有效消除该部位引起的

外墙渗漏，提升防水性能。

2.0.2刚柔并济，增强饰面层抗下垂性，提高面层防下脱落性：PET

自粘防水卷材与水泥浆胶结后能与结构层产生超强粘结，交接部位上

下挂钉设置钢丝网增强防水卷材与粉刷层的粘结性和提高面层刚度，

有效防止面层下垂引起脱落。

2.0.3安全环保：自粘防水卷材涂刷水泥胶即可完成铺贴，不需采

用传统明火热熔方式，卷材弹性大即使刺破，也不易发生渗点，安全

可靠和环保。

2.0.4操作工艺简单、省时省工：防水涂料涂刷和卷材铺贴均一遍

成活，操作方便，节约人工和时间。

3适用范围

3.0.1本工法适用于民用建筑中框架结构外墙有填充墙砌体的建筑

工程，尤其适用于外墙装饰层采用涂料面层和饰面砖面层的工程。

4工艺原理

4.0.1外墙抗裂防渗带依据屋面设置刚柔结合防水层防水原理，在

外墙框架梁柱与砌体交接处易渗漏水部位涂刷一道柔性防水涂料、设

置卷材防水层和水泥砂浆刚性层，确保该部位不渗漏。

4.0.2外墙防渗抗裂带施工做法从里到外依次在墙体不同材料交接

处设置JS水泥防水涂料层、水泥浆粘结层、PET自粘防水卷材层、

钢丝网片、水泥砂浆粉刷层、保温砂浆层、抗裂砂浆层、外墙装饰层。

（原工法抗裂带结构如图4.0.2-1，升级版抗裂带结构如图4.0.2-2）

所述的水泥砂浆粉刷层内设置一道PET自粘防水卷材层，自粘防水卷

材通过含胶水的水泥浆粘结层和水泥砂浆找平层粘结牢固，然后设置

钢丝网进行加固处理，在有效防止外墙墙面的渗漏的同时，又能有效

减少建筑外墙粉刷层的空鼓、开裂现象。

图4.0.2-1原外墙防渗抗裂带构造示意图

1-混凝土框架梁、柱；2-水泥砂浆找平层；3-水泥砂浆粉刷层；4-钢丝网

片；5-PET防水卷材层；6-保温砂浆层；7-抗裂砂浆层；8-外墙装饰层；9-砌体

填充墙；10-不同材料交接处

图4.0.2-2升级版外墙防渗抗裂带构造示意图

1-混凝土框架梁、柱；2-钢丝网片；3-水泥砂浆粉刷层；4-JS防水涂料层；

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