11-2022年10月-【江苏】绿地常州溧阳中关村居住项目投标方案文本-208页.pdfVIP

绿地溧阳中关村项目南地块概念方案设计

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2022.10

前期分析

BASEINTERPRETATION01

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项目研究丨溧阳区位

长三角优质区位，潜力无限

溧阳市是中华人民共和国江苏省常州市下辖的唯一县级市，位于江苏省西南部、长江三角洲西缘，苏浙皖三省交界处，北倚茅山山脉。处于长三角中心地带，

与上海、南京、杭州三大都市相望，全市辖3个街道、9个镇，总面积1534.52平方公里。

溧阳市地处宁杭交通走廊上，宁杭高速公路、宁杭高速铁路、104国道、芜申运河等穿境而过，是宁杭经济带重要节点城市。溧阳生态环境良好，旅游业发达，

境内拥有2处国家湿地公园，1处国家森林公园，国家级旅游度假区天目湖旅游度假区内拥有天目湖山水园、南山竹海等知名旅游景点。

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项目研究丨城市能级

百强县城，名列前茅

溧阳市2019年末全市常住人口76.4万，户籍人口79万人,全体居民人均可支配收入43010元，增长9.1%。2019年全年实现地区生产总值（GDP）1010.54亿元，

同比去年增长7.8%，经济实力十分强劲。

经济连续多年名列全国百强县（市），2020年百强县市排名41；创成全国“绿水青山就是金山银山”实践创新基地、国家全域旅游示范区；位居“2020中国

县级市全面小康指数百强”第19位。

当地的优秀经济实力意味着，当地市场有品质诉求，对配套和产品配置要求高。

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项目研究丨溧阳印象

“历史底蕴，沉稳婉约”

乾隆皇帝在位时，曾六次“下江南”，而“地域广阔，山水纵横，土地肥沃，鸟语花香，胜似苏杭”的盛誉让乾隆皇帝三下溧阳。

作为江南水乡气质的代表，溧阳山水风光优越，而气质更像“江南女子”一样婉约、沉稳而低调。

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项目研究丨溧阳印象

“建筑格局——兼收并蓄”

江南民居的设计，遵循了许多儒家礼制的原则。内外主次，中轴对称，是中式院落的核心形制。从中达成平和宁静，天人合一的空间境界。

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项目研究丨城市文化

“山野文化——回归自然”

溧阳的山美，水美，竹美，才有“下江南”的美誉。在感受现代城市文明之余，都市人能“偷得半日闲”，感受独特江南自然气息。

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项目研究丨城市文化

溧阳

印象

—历史悠久、文化名城—

—中式婉约、收放自如—

—传统信仰、现代生活—

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项目研究丨场地区位

SITE

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项目研究丨区位分析

区位优越，位于重点发展区域

本案位于溧阳中关村科技产业园片区内，城区

内部，距离主城区约3km。背靠两条总体规划

轴线，是溧阳重点发展区域。

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项目研究丨区位背景

凝聚了创造力的“中国硅谷”中关村

2012年3月，常州市人民政府和中关村科技园区管委会合作设立江苏中关村科技产业园。溧阳中关村的诞生标志着长三角地区产业转型的