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琅环上府方案设计

第一章建筑设计

项目概况

本项目基地位于福建省厦门市XX区xx镇。基地东至xxx路(规划宽度40米);南至规划道路(规划宽度21米),南侧为已建

xxxx高层小区：西侧为xx河(河道宽度25米),经后开发为河岸绿化景观带；北至中心大道(规划宽度36米),地块北侧现为农

居点，已规划将拆迁。地块总用地面积76894m2,规划建设用地59361m2,拟建高层住宅和配套商业用房。容积率规定不不小于2.36,

建筑密度不不小于30%,建筑限高80米。

设计根据

1.《厦门市住房和城镇建设规划局建设项目规划条件告知书》(台路规条(2023)45019号)

2.建设单位提供的本项目地形图电子文献

3.《厦门市城镇规划管理技术规定》

4.《都市居住区规划设计规范》(GB50180-93)(2023年版);

5.国家、省、部和地方有关规范和规定。

三、规划设计理念

总体布局采用欧式古典构图，充足挖掘场地景观资源，注意与周围环境的融合，互相因借。建筑布局与景观视廊相结合，保证

最大化景观视野。充足挖掘周围有利资源，更要努力营造小区自身内部环境，使环境优势最大化。运用西侧二条河重点打造沿河景

观，同步将自身的中心景观体系与南北组团景观引入沿河景观，互相融合。形成大气、雅致、品味共存的美好居住区。

四、总平面设