房地产抵押权实现中的权利冲突与衡平的开题报告.docxVIP

房地产抵押权实现中的权利冲突与衡平的开题报告

一、选题背景

房地产抵押权是指，房地产所有权人将其不动产在债务到期前预先存放抵押登记所在地的不动产登记机构，以保障向债权人借款还款时的还款能力所产生的不动产权利。房地产抵押权在活跃的贷款市场中非常重要，它可以为借款人提供获得低利率贷款的途径。但是，房地产抵押权实现过程中常常会出现权利冲突。相关法律制度缺失、法律规定不够明朗等原因，导致法律界、业界和学界对抵押权实现中的权利冲突处理方法有不同的认识和分歧。

随着房地产市场的发展和房地产抵押权实现中的权利冲突变得越来越复杂，如何解决这些问题，成为当今社会关注的热点话题。

二、研究目的

本文将围绕房地产抵押权实现中的权利冲突和衡平相关问题展开研究，旨在对国内外相关理论和实践经验进行整理、总结和分析，进一步探讨解决抵押权实现中的权利冲突问题的具体方案和措施。

三、研究内容

（一）权利冲突的产生原因及表现形式

1.房地产抵押权与其他权利之间的关系

2.不同债权人之间抵押权利竞争的情况

3.抵押权与其他权利之间的先后顺序

4.法律规定的不确定性导致的权利冲突

（二）房地产抵押权实现中的解决方法

1.排除抵押物上的其他权利

2.消除抵押物上的冲突

3.调整现有的抵押权利

4.多重担保

（三）权利冲突的衡平原则

1.合理平衡各利益关系

2.伸张公正正义原则

3.保障借款人的合法权益

四、研究方法

本文将采用“文献研究法”和“实证研究法”相结合的研究方法。通过对相关文献的查阅、梳理和整理，研究国内外关于房地产抵押权实现中的权利冲突与衡平的方法、做法，探讨如何有效、公正地解决权利冲突减少纠纷，同时，本文还将根据实证研究法的特点，收集、分析和总结具体案例，深入研究实际问题，为研究该问题提供更为全面的分析和思考。

五、研究价值

1.本文将对房地产抵押权实现中的权利冲突问题进行深入研究，探讨解决问题的具体发展方向和解决方法。

2.本文将对纠纷调处、促进法律定型、加强立法完善等方面进行探讨，为相关机构制定更为完善、科学的相关政策提供理论支持。

3.本文将对提高权利冲突解决能力，建立健全纠纷解决机制，增强司法公正性等方面进行探讨，为加强规范和完善我国现有法律制度提供有益的建议。