个人商品房买卖简单合同范本.docx

个人商品房买卖简单合同范本

合同双方当事人：_________

出售方（甲方）：_________

注册地址：_________

营业执照注册号：_________

法定代表人：_________

联系电话：_________

认购方（乙方）：_________

身份证号码（或营业执照号）：_________

地址：_________

电话：_________

甲、乙双方本着诚恳信用、互惠互利的原则，就乙方受让甲方铺位产权有关事宜，经友好协商，达成如下协议以便共同遵守：

1.转让铺位根本状况

1.1.地址：位于_________现代商业中心（工程推广名）_________区_________层_________号_________铺位（以下称“该铺位”，）

1.2.该铺位建筑面积共_________平方米，（其中套内建筑面积平方米，分摊建筑面积_________平方米，层高_________米。（以上面积均以《房地产权证》登记的面积为准）；

1.3.聚福现代商业中心（工程推广名）甲方已于_________年_________月_________日申请产权登记，并领取了《房地产权证》，证号为_________。乙方所购置的商铺可办理分证登记手续；

1.4.乙方对甲方拟转让的商铺的现状已充分了解，并情愿购置该商铺。

2.购置价款及付款方式

2.1.双方商定该铺位之计价面积以建筑面积为标准，该铺位之转让单价为每平方米人民币_________元（￥_________元）；总价为人民币_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾元整（￥_________元）。

2.2.付款方式（在以下方式中以“√”选择其中一种）：□一次性付款乙方须于_________年_________月_________日前将房款一次性支付完毕；□免息分期付款

（1）首期转让款：转让价50%，即￥_________元，乙方须于_________年_________月_________日前支付；

（2）二期转让款：转让价50%，即￥_________元，二期转让款必需在首期转让款支付后15日内一次性支付。

甲方销售商铺收款银行帐户如下：

户名：_________

开户行：_________

帐号：_________

3.交铺时间

3.1.乙方将全部房款付清给甲方之日视为该商铺交付之日；

3.2.自该商铺交付之日起30天后起计，甲方应按《托付经营治理协议》的商定向乙方支付租金收益；

3.3.该商铺的风险责任自交付之日起转移给乙方。

4.登记过户手续办理

4.1.本合同签订之日起九个月内，甲、乙双方应携带有关资料到东莞市房产治理局办理过户分证手续。

4.2.自办理过户分证手续之日起180天内，甲方应将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。

5.面积确认及面积差异处理

5.1.依据买卖双方选择的计价方式，本条规定以建筑面积为依据进展面积确认及面积差异处理；

5.2.合同商定计价面积与实测计价面积有差异的，以实测计价面积为准，并根据合同第1.2条及第2.1条商定据实计价结算。

6.铺位治理及托付经营

6.1.甲方负责该铺位之统一规划，树立市场形象，供应商业信息询问及担当铺位的物业治理职能；

6.2.该铺位转让时，乙方需按《托付经营治理协议》的商定将该铺位托付给甲方或甲方指定的公司实行统一治理，统一招租，整体规划经营。

7.税务担当

经双方协商同意按第_________种方法处理：

7.1.办理上述房地产过户所需缴纳的税、费，由甲、乙双方按规定各自负责。

8.双方权利义务

8.1.甲方权利义务

8.1.1.有权按时足额收取转让价款；

8.1.2.应当按时将符合商定之该铺位交付给乙方；

8.1.3.对该工程供应有偿的物业治理效劳。

8.2.乙方权利义务

8.2.1.有权按时接收该铺位；

8.2.2.应当按时足额支付该铺位之转让价款；

8.2.3.托付期满后，如乙方需