物业管理师《物业管理实务》考试题库【3套练习题】模拟训练含答案(第精品.pdf

物业管理师《物业管理实务》考试题库【3套练习题】模拟训练含

答案

答题时间：120分钟试卷总分：100分

姓名：_______________成绩：______________

第一套

一.单选题(共20题)

1.补贴收入是指国家拨给物业服务企业的政策性（）和其他补贴。

A.盈利补贴

B.亏损补贴

C.公益补贴

D.管理补贴

2.前期物业服务合同是具有委托性质的（），由建设单位代表全体业主与物

业服务企业签订。

A.口头合同

B.集体合同

C.专项合同

D.管理合同

3.从我国物业管理制度建设的历史沿革来看，可以以（）为分水岭。

A.《城市新建住宅小区管理办法》

B.《物业管理条例》

C.《物业服务合同》

D.《关于深化城镇住房制度改革的决定》

4.行政公文的写作要领中，通知的写法要求是（）。

A.正文一般先叙述起因缘由，写明背景和依据

B.写法可虚实结合，先实后虚

C.开始即简明扼要地将一定时间内工作的有关情况介绍清楚

D.写明请示的起因，一般可运用叙事、说理相结合的表达方式

5.在物业管理的客户管理中，（）是物业管理服务的直接消费者；与物业管

理服务活动联系最为紧密。

A.业主

B.建设单位

C.业主委员会

D.内部员工

6.物业服务企业公司章程的主要内容中不包括（）。

A.经营范围

B.注册资本

C.法定代表人

D.资质等级

7.制订物业管理方案的首要程序是（）。

A.组织经营、管理、技术、财务人员参与物业管理方案的制订

B.对招标物业项目的基本情况进行分析，收集相关信息及资料

C.确定组织架构和人员配置

D.根据招标文件规定的需求内容进行分工、协作

8.物业管理招标根据（），分为整体物业管理项目的招标、单项服务项目的

招标和分阶段项目的招标等类型。

A.物业管理服务方式的不同

B.物业管理招标主体的不同

C.物业管理项目的服务内容和招标人的不同要求

D.物业的不同类型

9.物业人住期物业管理档案按照业主权属资料和个人资料分组收集，下列选项中

属于权属资料的是（）。

A.身份证

B.联系方式

C.户口本复印件

D.购房合同复印件

10.三级资质物业服务企业的专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专

职管理和技术人员不少于（）人。

A.30

B.20

C.10

D.5

11.物业服务企业公共安全防范管理服务的内容不包括（）。

A.出入管理

B.配合政府开展社区管理

C.治安管理

D.安防系统的使用

12.由业主大会制定，用以指导、规范和约束所有业主、物业使用人、业主大会

和业主委员会权利义务的物业管理准则是（）。

A.物业服务合同

B.管理规约

C.临时管理规约

D.物业服务标准

13.下列消防管理措施中，不属于物业管理措施的是（）。

A.配置消防中队车辆

B.建立义务消防队伍

C.开展消防安全检查

D.加强消防设备保养

14.装修人未申报登记就进行住宅室内装饰装修活动的，由（）责令改正，

并处罚款。

A.物业服务企业

B.城市房地产行政主管部门

C.城市规划行政主管部门

D.建设行政主管部门

15.房屋及设施设备管理时，降低管理成本、提高管理效率和服务质量，培养专

业技术人才的有效方法是（）。

A.安全管理

B.维修保养

C.技术支持

D.外包管理

16.以包干制方式约定的物业服务费用，