2023年物业管理师-物业管理基本制度与政策考试备考题库附带答案3.pdf

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2023年物业管理师-物业管理基本制度与政策考

试备考题库附带答案

题目一二三四五六总分

得分

第1卷

一.全考点押密题库(共50题)

1.(单项选择题)(每题1.00分)一级资质物业服务企业中物业管理专业人员以及工程、管理、经济

等相关专业类的专职管理和技术人员不少于（）人。

A.10

B.20

C.30

D.45

正确答案：C,

2.(单项选择题)(每题1.00分)《物权法》规定，决定筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，

改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数（）

的业主同意。

A.1/3

B.1/2

C.1/3以上

D.2/3以上

正确答案：D,

3.(多项选择题)(每题2.00分)物业服务企业发生（）的，应当在办理营业执照注销手续后15日

内，到原资质审批部门办理资质证书注销手续。

A.合并

B.分立

C.破产

D.歇业

E.终止业务活动

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正确答案：C,D,E,

4.(单项选择题)(每题1.00分)招标人确定中标人后，应当（）。

A.向中标人发出中标通知书

B.订立承包合同

C.将中标结果在房地产信息网上公布

D.将中标结果通知房地产行政主管部门

正确答案：A,

5.(单项选择题)(每题1.00分)物业管理项目评标时，招标人代表以外的物业管理方面专家不得少

于评标委员会成员总数的（）。[2013年真题]

A.1/4

B.1/3

C.2/3

D.3/4

正确答案：C,

6.(单项选择题)(每题1.00分)1998年，国务院发布了《进一步深化城镇住房制度改革加快住房建

设的通知》，取消住房实物分配，开始实施住房分配（）

A.货币化

B.市场化

C.专业化

D.社会化

正确答案：A,

7.(多项选择题)(每题2.00分)下列关于业主和业主大会的相关观点正确的有（）。

A.业主可以设立业主大会，选举业主委员会

B.只要是本建筑区划内的业主，就有权参加业主大会

C.业主大会在建筑区划内行使专有部分以外共有部分的共有权以及共同管理的权利

D.业主大会无权对小区内的业主行使专有部分的所有权做出限制性规定

E.业主大会的决定对业主具有约束力

正确答案：A,B,C,E,

8.(单项选择题)(每题1.00分)物业管理一级服务标准规定:路灯、楼道灯完好率不低于（）

A.93%

B.94%

C.95%

D.96%

正确答案：C,

9.(单项选择题)(每题1.00分)中标人无正当理由不与招标人签订物业服务合同，应当（）。

A.没收中标人的履约保证金

B.赔偿给对方造成的损失

C.赔偿损失赔偿数额以履约保证金和招标人的损失数额之间的低者为赔偿标准

D.赔偿损失赔偿数额以履约保证金的数额为限，履约保证金数额超过招标人的损失数额的，招标人

还应当返还超过部分

正确答案：B,

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10.(单项选择题)(每题1.00分).承租人拖欠租金累计（）个月以上，出租人有权终止合同，收回

房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。

A.4

B.5

C.6

D.7

正确答案：C,

11.(单项选择题)(每题1.00分)建筑区划内，下列部位、设施设备保修期满后的维修、更新、改造

可以使用住宅专项维修资金的是（）。

A.物业服务管理用房

B.有线电视管线

C.城镇公共道路和绿地

D.居委会用房

正确答案：A,

12.(单项选择题)(每题1.00分)利用从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金购买国债的，应

当根据售房单位的隶属关系，报经（）同意。

A.同级房地产主