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对建筑工程施工量验收的要求

汇报人：AA

2024-01-19

验收前准备工作

验收程序及要求

验收内容及标准

常见问题及处理方法

验收后工作

相关法律法规和政策解读

目录

验收前准备工作

包括建筑、结构、给排水、电气等各专业图纸，了解设计意图和工程全貌。

仔细阅读施工图纸

核对设计文件

掌握图纸会审纪要

检查设计文件是否齐全，包括设计说明、工程数量、材料设备清单等。

了解图纸会审中提出的问题及解决方案，为后续验收提供参考。

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02

01

熟悉施工合同

明确工程承包范围、质量标准、工期要求等合同条款。

查看招投标文件

了解工程招标过程中的技术要求、评标办法等，为后续验收提供依据。

掌握工程变更情况

了解施工过程中发生的工程变更，包括设计变更和工程洽商等。

学习国家和地方验收规范

熟悉建筑工程施工质量验收统一标准以及各专业工程施工质量验收规范。

了解行业标准和企业标准

掌握与本工程相关的行业标准和企业标准，确保验收标准的准确性和全面性。

掌握验收程序和组织

了解验收的程序和组织方式，包括验收申请、组织专家进行现场核查、形成验收意见等。

03

02

01

验收程序及要求

监理单位在收到施工单位的报验申请后，应及时组织初验小组对工程进行初步验收。

初验过程中，如发现工程质量存在问题或不符合相关标准和规范，监理单位应提出整改意见，并要求施工单位在规定时间内完成整改。

整改意见

初验组织

整改实施

施工单位在收到监理单位的整改意见后，应立即组织人员进行整改，确保在规定时间内完成整改任务。

复验申请

整改完成后，施工单位应向监理单位提交复验申请，同时附上整改报告和相关资料。

正式验收组织

建设单位在收到施工单位的复验申请后，应及时组织正式验收小组对工程进行最终验收。

签署意见

正式验收合格后，建设单位应签署验收合格意见，并办理相关手续。如工程存在严重质量问题或不符合相关标准和规范，建设单位有权拒绝验收并要求施工单位进行整改。

验收内容及标准

03

防水工程

检查地下室、卫生间、厨房等部位的防水层是否完整、无渗漏，以及防水材料是否符合规范要求。

01

基础工程

检查地基承载力、基础尺寸、标高、轴线位置等是否符合设计要求。

02

主体结构

检查钢筋混凝土结构、砌体结构等的强度、刚度、稳定性，以及构件尺寸、位置、连接等是否符合设计要求。

给排水管道

检查管道安装位置、坡度、连接方式等是否符合设计要求，以及管道试压、冲洗等试验是否合格。

电气线路

检查电线电缆规格型号、铺设方式、连接方法等是否符合设计要求，以及绝缘电阻、接地电阻等测试是否合格。

通风空调

检查通风管道、空调设备安装位置、连接方式等是否符合设计要求，以及系统调试运行是否正常。

检查地面材料质量、铺设平整度、缝隙大小等是否符合规范要求。

地面工程

墙面工程

天棚工程

门窗工程

检查墙面材料质量、垂直度、平整度、阴阳角方正等是否符合规范要求。

检查天棚材料质量、平整度、接缝处理等是否符合规范要求。

检查门窗规格型号、安装位置、开启方向等是否符合设计要求，以及门窗扇安装是否牢固、开关灵活。

常见问题及处理方法

基础工程问题

01

包括基础承载力不足、不均匀沉降等。处理方法包括加强地质勘察、采用合适的基础形式和施工方法，以及进行必要的加固措施。

钢筋混凝土结构问题

02

如混凝土强度不足、钢筋配置错误等。处理方法包括加强材料质量控制、严格按照设计图纸和施工规范进行施工，以及采取补强措施。

砌体结构问题

03

如砌体开裂、砂浆饱满度不足等。处理方法包括加强材料质量控制、采用合适的砌筑方法和砂浆配合比，以及进行必要的加固和修补。

如管道漏水、安装位置不准确等。处理方法包括加强管道材料质量控制、严格按照设计图纸和施工规范进行安装，以及进行必要的检修和更换。

管道安装问题

如接线错误、设备损坏等。处理方法包括加强电气设备材料质量控制、严格按照电气安装规范进行施工和接线，以及进行必要的检修和更换。

电气设备安装问题

如风量不足、噪音过大等。处理方法包括加强通风空调设备材料质量控制、优化系统设计、严格按照施工规范进行安装和调试。

通风空调安装问题

墙面装修问题

如墙面开裂、空鼓等。处理方法包括加强基层处理、采用合适的装修材料和施工工艺，以及进行必要的修补和返工。

验收后工作

验收资料整理

对验收过程中产生的所有文件、记录、图纸等资料进行整理，确保资料的完整性和准确性。

归档保存

将整理好的验收资料按照规定的档案管理制度进行归档保存，以便后续查阅和使用。

VS

针对验收中发现的不合格项，施工单位应及时进行整改，确保工程质量符合要求。

报请复验

整改完成后，施工单位应向监理单位或建设单位报请复验，以便对整改结果进行确认。

不合格项整改

对验收过程中发现的问题进行总结，分析原因，提出改进措施，为后续施工