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2023年装饰规章制度

2023年装饰规章制度1

一、国家建设部《全国建筑装饰管理规定》，为保障建筑装饰装修活动当事

人的合法权益，保证房屋各种设施的使用功能，确保公共安全，制定本规定。

二、房屋所有权和使用人，装饰装修设计学位，施工学位等均应当遵守本规

定。

三、建筑装饰装修应当做到安全使用，优化环境，经济合理，并符合规划、

消防、供电、环保等有关规定和标准。

四、房屋装饰装修前业主必须提前物业公司申请，填写申请表。开工时由装

修公司到物业公司缴纳管理押金元，管理服务费元并报送施工方案，经物业批准

方可施工，同进给予办理装修临时出入证(施工人员必须佩带出入证，否则严禁

进入小区)。

五、建筑装饰装修企业必须采取措施，控制施工现场的各种粉尘、废气、固

体废弃物以及噪声，振动对环境的污染和危害，保护人们的正常生活、工作和人

身安全。

六、建筑装饰装修的时间为：自通知交房之日起半年内装修

完毕，以便于小区管理。如不在装修期限内装修则业主装修押金不予退还并

请严格遵守物业公司规定的装修时间(时间依据季节另定)。

七、建筑装饰装修竣工之后，物业公司验收合格退还业主装修押金和装修队

伍管理押金，装修验收半年后退还装修公司装修押金。

八、装修产生的垃圾请送到指定地点，严禁在院内、楼梯间随意堆垃圾或者

高空抛洒垃圾，不准将装修垃圾倒入下水道。

九、装修施工期间，装修公司必须接受物业的监督检查，对违反装修规定的

行为，可以视情节轻重，分别给予警告，恢复原状，责令停工、没收押金，视违

章情节和结构损坏程度处以300-3000元罚款。不听劝阻造成严重隐患者加倍处

罚。

十、房屋装饰装修不准拆改主体结构，装饰装修设计必须保证房屋的整体性，

抗震性和结构的安全不得破坏房屋的主体承重结构。

十一、按层地面下预埋有上水管、地暖管、装修时不允许打孔或者钉铁钉。

十二、房屋装饰装修时(尤其是顶层住户)，应预备各种管道，线路及阀门栓

查口，以便维修方便。

十三、房屋装饰装修不准擅自拆卸、改造管网系统(包括上水、下水、煤气

管、电路系统等)。

十四、房屋所有权人或使用人因装饰装修损坏，因此连房屋的对有意或无意

损坏公共设施设备致他人财产和物品造成损坏或造成管道阻塞、漏水、停电等应

负责修复或赔偿。

十五、为保证小区楼房整齐美观，业主使用的阳台、晾台和窗户，如需加装

防护网时，服从物业规定安装隐形防护网。

十六、因房屋装饰装修发生纠纷，首先由物业公司调解，调解不成时，当事

人可以向房屋所在的房地产行政主管部门申请调解或向人民法院起诉。

十七、本区装修管理物业公司全权负责。

十八、本规定同x月起执行。

2023年装饰规章制度2

为了维护全体业主的合法权益，共同营造一个安全、优雅、温馨的居住生活

环境，根据国家法律的有关规定和小区业主公约以及《房屋装饰装修管理协议》，

业主还应该遵守以下规定：

1.业主装修前必须办理装修申请表，填写《装修申请表》并提供装修施工图

及私家花园绿化布置图(如业主需要改动目前绿化发布)交物业服务中心审查。

2.业主在提交申请表后还需要填写《装修承诺书》《物业二次装修审批表》

和《安全消防责任书》。

得到物业部门审核通过后，委托装饰装修单位施工的，需提供该企业相关资

质证书和营业执照的复印件、施工人员身份证复印件2份;方可获取《施工许可

证》和《装修出入证》并入场施工。

3.装修工程实施的一般期限为三个月。如确需要延期，须到物业管理处办理

延期申请手续。允许施工时间：秋夏：上午8：00—12：00，下午14：30—18：

00;春冬：上午8：00—12：00，下午14：00—18：00(无噪音除外)。

4.装修时不得损坏房屋承重结构和房屋外贸。墙面四周及房顶不允许破墙、

破顶开窗。

5.别墅房顶天漏不得擅自改变材质和形状。

6.业主不得占有、改变小区的公共绿地和公共活动场所。

7.晾台、天台不允许搭建和改变其功能。

8.车库为停车专用，不得在车库内搭建、堆物，改变停车库使用功能。

9.业主应自觉做好自有车库清理及整洁工作。

10.车库如有损坏应及时自行修理，或未果管理处修理，修理时应使用相同

的颜色和材质。

11.车库地面为水泥地面