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运河上街购物中心地下停车场服务费用测算
地下停车场主要经济指标：
1、建筑面积：15660平方米（估算）
2、机械车位:328个
3、平面停车位：101个
4、车库设有两个出入口，即一个入口，一个出口。
一、岗位设置及人员配置
1、停车场岗位设置如下：
停车场入口设固定岗，出口设收费岗及车辆指挥岗；
停车场内设流动车库操作岗位（兼巡逻岗）。
2、停车场的人员配置：（24小时服务，两班制配员）
收费员2名（两班制，每班12小时工作制，每人每月工作25天。）:收费岗早班与晚班各1名，共2名。负责车辆出口收费。
车管员8名（两班制，每班12小时工作制，每人每月工作25天。）：
，共2名。负责入口车辆放行、询问车辆及车辆指挥。
，共1名。负责入口车辆放行、询问车辆及车辆指挥。此岗位的人员重点负责出口岗的车辆及台州路上塘路口的车辆指挥与疏通，并且为停车库的管理负责人。
，夜班2名，共5名。负责车场停车设备的操作，巡视整个停车场，并指引车主停车。
以上配置岗位人员为10名，每人每月工作25天，这样产生调休人员为2
人。
综合上述地下停车场的总人数共为12名。
二、成本支出费用测算
（149543元/月）
序号一项目测算依据标准
序
号
一
项目
测算依据
标准
说明
12
人员工资
安管员、收费员
12
工资标准
12
3561
每月工作25天，12小时工作
制，两班倒，基本工资
1800+113.5小时加班费1761
9
法定节日加班
日工资三倍，每年11个工
3242
38901
月支出
年支出
(元)
（元）
42732
512784
42732
512784
二
福利及保险
32332
387983
1
社会保险
缴费比例：29.2%
12478
149733
2
公积金
基本工资的12%
2117
25402
3
工会经费
按工资总额的2%计提
855
10256
4
午餐费
按15元/人/餐，月26天计算
4680
56160
5
住房补贴
按300元.月/人
3600
43200
高温津贴按照每年4个
6
高温费
月，每月200元计算，全
800
9600
年6-9月
7
过节费
1000元/人/年
1000
12000
8
年终奖金
月工资的1倍
3561
42732
费
作日
三
其他费用
1720
20635
1
教育经费
641
7692
2 体检费 每人500元，两年体检一 250 3000
次
3
记录表费
100
1200
4
服装费
729
8743
四
保安费用
303
3640
1
保安人身保险
按130元/人
303
3640
五
管理者酬金
以上第一至四项总和的8%
3083
37002
六
营业税金及附加
按5.65%测算
4530
54355
七
合计费用
第一至六项的总和
84700
1016399
（二）、停车场共用设施设备日常运行、养护支出费用为：64843元/月。
车库照明
6237
74844
排水系统
10108
121296
新风系统
3217
38604
机械车位
29421
353052
共用设备日常维护养护
300
3600
1、供配电日常养护
2、排水、新风系统日常养护
3、道闸日常养护
机械车位维保、年检
14760
177120
45元/1个车位/月*328个车位
机械车位配件更换费
500
6000
以上合计
64843
778116
序号
序
号
1
项目名称
月费用
年费用
备注
公共区域能耗（见附件）
2
公共区域设施、设备运行维护养护
1、车库照明灯日常更换
共用设施日常
维护养护
300
3600
2、车库路面、墙面，车库共
用设施（标牌指示等），修补、粉刷、更换
若按月基本成本运行费149543元，每个车位停车服务费则为
149543÷429=348元/月，如果在车库运行满负荷的情况下，按会议讨论
600元/车位·月计算，是可行的。
附件：公共区域能耗测算（估算）
小计
842
144000
3
0.6
1.3
30
10108
165000
1
0.5
1.3
30
3217
377200
2
1
1.3
30
29421
项目名称数量单位功率w总功率w日运转小时
项目
名称
数量
单位
功率w
总功率
w
日运转小时
数
使用系
数
运行单
价
运行天
数
月运行费
用
共用区域照明
车库照
明
日光灯
管：476
个
28
13328
24
0.5
1.3
30
6237
小计
6237
弱电
道闸
2（套）
750
1500
24
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