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商业用房出租合同通用范本9篇

第1篇示例：

商业用房出租合同

合同编号：_____________

出租人（甲方）：_____________

承租人（乙方）：_____________

鉴于甲方是商业用房的拥有者，乙方有意租赁该商业用房，双方经平等协商，就该商业用房的租赁事宜达成如下合同，以兹确认。

第一条商业用房基本信息

商业用房地址：_____________

商业用房面积：_____________平方米

商业用房用途：_____________

商业用房租金：_____________每月（以及大写）

保证金：_____________元

支付方式：_____________

第三条租金支付

乙方应当按照约定的支付方式和时间向甲方支付商业用房租金。逾期未支付的，甲方有权解除合同并收回商业用房，并要求乙方承担相应的违约责任。

保证金在合同终止时无损坏情况下应当无息返还给乙方，出现损坏需要维修的情况的费用由乙方承担。

第四条商业用房的使用权

乙方有权在租赁期限内将商业用房用作经营场所，并可以在商业用房内部进行必要的装修和改造。但须征得甲方书面同意，并且不得损坏商业用房的基本结构和装修。

乙方不得擅自转租、转让商业用房，不得将商业用房的使用权及全部或部分转让给他人或出借给他人使用。

第五条商业用房的维护和保养

甲方有责任对商业用房的基本结构和设施进行定期的维护和保养，保证商业用房的基本使用功能。乙方有义务对商业用房的装修和日常使用进行合理的保养和维护，保证商业用房的整洁和安全。

第六条商业用房的返还

租赁期满或合同解除后，乙方应当将商业用房按照原状返还给甲方，不得擅自改变商业用房的结构和装修，以及擅自留下难以修复的损坏。

第七条合同的解除

租赁期满后，如乙方不再租用商业用房，应当提前一个月通知甲方，迁出商业用房并做好交接工作。甲方有权收回商业用房并要求乙方在规定期限内办理迁出手续。

双方一致同意解除合同的，应当按照双方约定的程序和时限办理合同解除手续。

第八条其他

1.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

2.对本合同如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（盖章）之日起生效，直至合同约定的租赁期届满。合同期满前，任何一方均不得擅自解除合同。合同有效期内未尽事宜，双方可另行协商补充约定。

第2篇示例：

商业用房出租合同

出租人：（以下简称甲方）

承租人：（以下简称乙方）

鉴于甲方是商业用房的业主，拥有合法的使用权；乙方有意租赁甲方名下的商业用房，双方经平等协商，达成以下合同：

第一条租赁房屋基本情况

甲方同意将位于（房屋地址）的商业用房租赁给乙方使用，房屋面积为（具体面积），用途为（商业用途），租赁期限为（具体期限）。

第二条租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定，支付相应的租金。租金为每个月（具体金额），自（起始时间）起按月支付，具体支付日期为每月（具体日期）号前支付至甲方指定账户。

2.甲方同意提供（具体的支付方式，如银行转账、现金等）供乙方支付租金。

第三条使用权利

1.乙方有权对商业用房进行商业活动，但不得超出合同约定的使用范围。

2.乙方应保证在租赁期内，按时支付租金，并妥善保管房屋设施，遵守相关法律法规，不擅自转租或转让房屋使用权。

第四条房屋维护及装修

1.甲方应保证所租赁房屋在租赁期内的结构安全和基本完好，若出现破损，甲方应及时修缮。

2.乙方在租赁期内有装修需求的，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可进行装修。

第五条租赁保证金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付相当于两个月租金的押金作为租赁保证金，租赁期满或终止后，无违约行为的，甲方应在（具体天数）内退还保证金给乙方。

2.乙方不得以任何理由拒绝支付租赁保证金。

第六条租赁期限及解约

1.本合同自甲方和乙方双方签字盖章之日起生效，至租赁期满之日止。

2.在租赁期满之前，乙方不得未经甲方同意擅自解约，如确有必要解约的，需提前（具体天数）书面通知甲方，经甲方同意后双方可协商解约事宜。

第七条违约责任

1.乙方未按时支付租金的，每逾期一天，应按逾期租金的（具体比例）支付滞纳金给甲方。