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景观设计任务书

说明：

设计分段说明

现场踏勘及项目沟通交流

合同签订后，乙方按照甲方要求时间赴基地进行基地踏勘和分析，并与甲方工作人员启动项目研讨会议，明确甲方对于项目的市场定位，与甲方探讨项目的景观设计方向，并通过现场图示方式对项目的建筑整体规划、空间关系及不同业态用地之间的关系进行评估并提出建议，对项目景观策略及整体布局、重要形象展示区域，如面向龙兴足球场方面提出初步设计。

目标：根据项目定位、项目业态，评估项目整体总图，适时地为建筑规划布局提出建议，确保适应片区定位的景观展示面；确立景观设计方向、设计原则，风格定位等基本策略，明确各种配置标准，避免设计思路发生偏差。

景观产品策划、景观概念设计及启动会配合阶段

在第一阶段基本达成的共识基础上，乙方首先配合甲方进行景观产品策划，策划主要包括地形条件分析、规划解读、景观价值挖掘与提升、景观价值传递，通过策划明确该项目景观发力点、景观主题提炼及表达形式。

开展景观概念设计。在此阶段乙方应提出2-3个概念性的草图及相关意向图并与甲方进行讨论进行修改，确定概念设计方向后进行深化，完成此阶段成果。

目标：确定景观主题（立意），空间体系，景观序列，景观特征要素及景观亮点。主要景观空间（节点）的平、立、剖面，手绘或模型效果图，进行场地平面布局，竖向关系组织，交通组织及视线组织；确定软景造景原则及手法，并对建筑总图部分的消防相关、交评相关内容等提出建设性意见和电子稿反馈。此阶段的设计深度应可指导销售沙盘模型的制作。

景观方案设计阶段

在确定的概念设计方向上，乙方进行方案深化设计并与甲方讨论制成此阶段设计成果。

目标：深化概念设计，提炼景观主题，完成方案设计。针对景观序列，景观元素进行深化设计，所以景观空间（节点）要求有尺度关系、材料的形式及细部节点的推敲模型；完善平面、竖向、交通、空间及视线的组织；确定骨干乔木、灌木的种植体系；完成水电效果表现设计及造型，形成下一阶段设计的依据。完成室外管网与景观构筑物的核对及意见提交等。此阶段的设计深度应可提供完成销售沙盘模型的制作。

景观扩初设计阶段

在确定的方案设计的基础上，乙方进行扩初深化设计并与甲方讨论制成此阶段设计成果。

目标：将方案设计中的图纸进行完善，针对细部的尺寸把握指导总平面及相关设计的调整；明确硬景的构造做法和用材细节；明确场地软、硬景地表径流的排水布置及给水布置；确定园区水电及照明布置；确定详细的植物种植体系，品种、规格和数量。完成景观成本分解及概算，形成下一阶段设计的依据。

景观深化初设设计阶段

完成景观深化初设初稿后，交由甲方进行审查并提出书面审查意见，对上一阶段设计进行修改以保证设计的可实施性。

目标：确保深化初设设计与设计意图达到统一和设计图纸的可实施性。

现场服务部分乙方按照甲方要求和合同约定进行

项目实施过程中，乙方根据现场需求提供阶段性或针对性的现场服务，包括效果点评，及时完成设计变更。乙方根据项目施工情况，根据现场实际情况对现场硬景、软景进行合格审查并及时处理现场问题。景观实施期间，至少每周进行一次巡检，并出具巡检书面报告，反馈现场品质及实施工艺与设计的吻合情况。

项目后评估

在项目交付使用后3个月内，乙方与甲方一起对项目效果进行审视，并回顾设计全过程之得失，形成书面结论。

目标：总结过程得失，总结经验教训，并提出改进提高的思路，为长期合作奠定基础。

基本原则

整体性原则

应遵循地块地形、现状可能会对景观布局的影响，保证外部空间环境的连续性。尊重原有地形地貌，现状地理环境，整体和谐统一。

本项目景观设计要在融合现有的周边景观资源的基础上，根据地块场地的不同地形和现状情况，创造出有识别性的个性、雅致的地标性景观空间；

建筑特点简洁、高端大气，景观设计时要综合考虑景观与建筑立面风格的协调、统一，结合建筑形态进行总体景观设计；

植物配置设计时，设计需以本土植物为主，满足三季有花，四季常绿的景观效果，营造舒适宜人的住区环境空间。

个性原则

合理组织景观各设计元素之间的相呼应的关系，入口形象的设计及导示系统应能突出体现项目风格特色及标题。

营造不同功能空间，如商业、酒店入口形象空间、多功能活动空间、运动健身空间等，满足不同人群的多样化的空间使用需求。

充分结合建筑风格，通过对建筑符号精炼提取的方式，设计合适的景观小品。使景观在空间感受上与建筑风格协调一致。

经济性原则

设计中应在保证使用功能与效果的前提下，对材料的选择进行多种方案的比较，严格地将工程造价控制在甲方提出的有效范围之内。

设计中应对宗地范围内原有的有价值的自然资源加以充分保护及利用，以创造一种人与自然和谐相处的氛围。

深度要求：

概念及方案设计阶段，必须包括但不限于以下内容：

项目条件分析（区位、市场、客户对象等）；

建筑规划平面布置图（产品、风格、交通、