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成都市房地产市场景气循环实证研究的开题报告

一、研究背景及意义

当前，中国房地产市场面临经济转型和调整的背景下，各个城市的房地产市场乃至全国房地产市场都经历了各种波动，特别是一二线城市，更是出现了明显的价格过高、库存过多的问题。因此，对房地产市场的景气循环实证研究成为当下非常必要的工作，特别是对于成都这样的城市，更需要深入探讨其房地产市场的情况。

成都是一个经济发达，人口流动性大的城市，其房地产市场也是非常活跃的。在市场经济的背景下，房地产市场的景气周期成为研究的主要关注点，目的在于了解市场走势，及时把握市场趋势，制定出有效的市场策略。

二、研究内容及方法

本文主要研究成都市房地产市场景气循环的实证研究，采用统计学方法，分析成都房地产市场的景气周期变化趋势，然后结合宏观经济指标、政策环境等因素进行分析，综合评估成都市房地产市场的发展趋势。

具体研究方法如下：

1.选取成都市主要房地产企业的销售数据及其他宏观经济指标进行统计学分析；

2.对研究所得的数据建立景气周期模型，并通过时间序列分析和回归分析建立成都房地产市场景气周期预测模型；

3.结合政策环境、市场参与主体预期等因素，对成都市房地产市场的景气循环变化进行综合分析；

4.最后，对成都市房地产市场的景气循环进行预测，提出相关建议。

三、研究预期成果及意义

通过本文的研究，预期可以得到以下成果：

1.建立成都市房地产市场