物业管理员试题+答案 .pdfVIP

物业管理员试题+答案

1、物业保洁开荒一般以（）为计费依据。

A、楼宇建筑面积

B、园区建筑面积

C、项目占地面积

D、物业项目总建筑面积

答案：D

2、对在常规物业管理中使用会议纪要时应注意的几点,问题叙述不正确的

是()。

A、要面面俱到，不要只突出会议主题

B、工作会议纪要一般以通知形式贯彻，可在通知中简要提出贯彻落实会议

纪要精神的有关要求

C、会议纪要的文稿形成后，一般由参加会议人员签名确认

D、会议纪要制作完成后，一般都要送签名人员一份

答案：A

3、对于已正常入住多年的小区，要求每（）对各排污管道的弯头处用高

压水进行一次疏通；对于新入住尚处于装修高峰期的小区，须每[]对所有排污

主管进行一次彻底清疏。

A、月；月

B、月；半月

C、半月；月

D、半月；半月

答案：B

4、经（）以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。

A、20％

B、30％

C、40％

D、50％

答案：A

5、排水管通球试验，通球球茎不小于排水管管道直径的（），通球率须

达到[]。

A、1/2；100%

B、2/3；100%

C、1/2；95%以上

D、2/3；95%以上

答案：B

6、需要对设备进行全部解体的修理方式是（）。

A、大修

B、中修

C、项修

D、小修

答案：A

7、对被动绿色技术所使用的材料与设施，物业服务企业维修养护的工作量

（），对主动绿色技术所使用的材料与设施，物业服务企业维修养护的工作

量[]。

A、很小；很小

B、很小；很大

C、很大；很小

D、很大；很大

答案：B

8、关于下列消防管理内容，不属于物业服务企业应履行的职责有（）

A、保障共公消防设施、器材以及消防安全标志完好有效

B、组织对物业服务企业员工进行消防安全培训

C、落实物业服务合同中约定的消防安全防范服务事项

D、发挥管理和服务功能，发动和依靠群众，实行群众防治

答案：D

9、服务式办公室客户类型一般不包括()。

A、小企业主

B、开拓本地市场者

C、中间过渡使用者

D、运行稳定的大型本地企业

答案：D

10、物业管理的早期介入是建设单位引入的()。

A、设计工作

B、工程监理工作

C、开发建设工作

D、物业管理咨询活动

答案：D

11、有关物业项目招标的程序，正确的是（）①编制招标文件②成立招标

领导小组③成立评标委员会④接受投标文件⑤发布招标公告⑥发放招标文件⑦

开标评标中标

A、①②⑥⑤④③⑦

B、②⑤①⑥④③⑦

C、⑤②①⑥④③⑦

D、②①⑤⑥④③⑦

答案：D

12、在施工建设阶段,以下不是物业服务项目早期介入内容的是()。

A、熟悉规划设计内容,对现场施工情况进行跟踪

B、了解现场施工进度节点和各专业分项施工计划

C、审查和处理工程变更

D、熟悉并记录基础及隐蔽工程.管线的铺设情况

答案：C

13、物业保洁开荒实行的分包方式一般不包括（）。

A、包安全

B、包达标

C、包效益

D、包工包料

答案：C

14、（）是实现物业管理社会化的必要条件。

A、业主大会广泛成立

B、物业管理招投标实施

C、现代化大生产的社会专业分工

D、业主对物业服务消费意识提高

答案：C

15、下列有关草坪施肥的说法中，不正确的是（）。

A、草坪成坪后通常施复合液肥或撒施缓释性复合肥

B、一般草坪可以施用尿素.磷酸二氢钾等速效性肥料

C、缓溶性的肥料，可用撒施法利用人工或机械的方法

D、速溶性的肥料用喷洒机器或花洒将稀释的液肥均勻地喷淋于草坪上

答案：B

16、下列属于弱电系统的是