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物业法律法规理论知识考核试题

一、选择题

1.《民法典》是（）第十三届全国人民代表大会第（）次会议通过的。[单选题]*

2020年5月28日，二

2020年5月28日，三√

2020年6月28日，三

2020年6月28日，二

2.业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有哪些权利？[单选题]*

共有权

占有权

共同管理权

所有权√

3.（）单位对电梯安全性能负责。[单选题]*

电梯制造√

电梯使用

电梯维修

电梯安装

4.特种设备使用单位应当在特种设备投入使用前或者投入使用后（）内，向负责特种设备安全监督管

理的部门办理使用登记，取得使用登记证书。[单选题]*

十五天

三十天√

四十五天

六十天

5.《物业服务收费管理办法》于自（）起执行[单选题]*

37987√

38353

38718

39083

6.业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经（）以上的业主提议，业主委员会应

当组织召开业主大会临时会议。[单选题]*

20%√

30%

40%

50%

7.召开业主大会会议，应当于会议召开（）日以前通知全体业主。[单选题]*

10

15√

20

30

8.专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同（）制定。[单选题]*

国务院司法部门

国务院建设部门

国务院人事部门

国务院财政部门√

9.违反《物业管理条例》的规定，不移交有关资料的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门

责令限期改正;逾期仍不移交有关资料的，对建设单位、物业服务企业予以通报，（）的罚款。[单选题]*

处10万元以下

处5万元以上20万元以下

处1万元以上10万元以下√

0万元以上50万元以下

10.缺氧危险作业环境指的是空气中氧气浓度低于（）的环境。[单选题]*

16%

17%

18%√

19%

11.向有限空间送风，风机为二级电机，送新风管直径不小于（）。[单选题]*

20cm

30cm√

40cm

50cm

12.进入有限空间维修的人员（）以内更换一次。[单选题]*

8分钟

10分钟

15分钟√

20分钟

13.《住宅室内装饰装修管理办法》已于2002年2月26日经第53次部常务会议讨论通过，现予发

布，自（）起施行。[单选题]*

37377√

37408

37438

37500

14.在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为（）年，有防水要求的厨房、卫生间

和外墙面的防渗漏为（）年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。[单选题]*

一，五

二，五√

一，三

二，三

15.工程投资额在（）以下或者建筑面积在（）以下，可以不申请办理施工许可证的非住宅装饰装修活

动参照本办法执行。[单选题]*

30万元,300平方米√

20万元,300平方米

30万元,200平方米

20万元,200平方米

16.商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑

面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的（）。[单选题]*

3%至5%

5%至8%√

8%至10%

10%至12%

17.业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额（）的，应当及时续交。[单选题]*

10%