广州某大型国际会议中心项目可行性研究报告(120页甲级资质大型国际会议中心项目可研报告).docx

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目录

一、总论 1

1.1项目名称、地址 1

1.2项目承办单位概况 1

1.3报告的编写依据及范围 1

1.4项目提出理由和意义 2

1.5主要技术经济指标 2

1.6主要研究结论 3

二、项目建设的背景和必要性 5

2.1项目建设的背景 5

2.2项目建设的必要性 6

三、项目需求分析及规模定位 10

3.1项目需求分析 10

3.2项目的规模定位 27

四、项目选址和建设条件 29

4.1项目建设区域概况 29

4.2项目的选址 29

4.3项目建设条件 32

五、总平面设计方案 36

5.1总体规划 36

5.2项目用地规划 38

5.3项目总平面布局 40

六、建筑方案 42

6.1建设内容 42

6.2建设标准 44

6.3建筑方案 44

6.4室内装修 46

6.5结构方案 47

七、公用工程方案 49

7.1给排水及消防工程方案 49

7.2供电照明及防雷工程方案 54

7.3空调及通风工程方案 59

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7.4智能化管理系统方案 61

7.5会议信息管理系统方案 67

7.6声学、音响、视线、及舞台方案设计 71

7.7燃气工程 84

7.8竖直交通 86

八、环境保护、劳动安全及节能 88

8.1环境保护 88

8.2劳动安全与卫生 91

8.3节能与节水 94

九、组织机构及人力资源配置 97

9.1组织机构 97

9.2人力资源配置 97

9.3营运管理模式 97

十、项目建设进度计划 102

10.1项目建设进度要求 102

10.2项目建设进度计划 102

十一、投资估算及资金筹措 103

11.1投资估算 103

11.2资金筹措与投资计划 115

十二、财务评价 117

12.1财务评价编制说明 117

12.2财务评价 117

十三、社会效益及风险分析 121

13.1社会效益 121

13.2风险分析 122

十四、研究结论和建议 124

14.1结论 124

14.2建议 124

十五、附件 126

築龍網

**国际会议中心及配套设施项目建设书一、总

**国际会议中心及配套设施项目建设书

一、总

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一、总论

1.1项目名称、地址

1.1.1项目名称

项目名称：xxxxx及配套设施

承办单位名称：广州xxxxx项目建设办公室

法定代表人：**

承办单位地址：广州市**路

1.1.2项目地址

项目地址：广州市**大道以西原**地块

1.2项目承办单位概况

项目承办单位是xxxxx项目建设办公室。

1.3报告的编写依据及范围

1.3.1报告的编写依据

1)《xxxxx建筑设计国际邀请竞赛技术文件》

2)《xxxxx建设项目项目业主补充要求》

3)《关于xxxxx建设进度计划和建议的报告》穗建督[2005]117号

4)广州xxxxx建筑设计竞赛一号中选及深化方案

5)xxxxx项目建议书编写合同

1.3.2报告研究的范围

报告研究的范围包括项目用地范围内的主体建筑(会议中心主体、会议展览

配套服务设施、会议用房配套服务设施);声学工程、舞台、灯光、音响系统；

**国际会议中心及配套设施项目建设书一、总论

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室外道路广场、绿化工程；给排水工程；消防、供电及照明、防雷接地工程；空

调通风、智能管理系统；投资估算、财务评价、社会效益分析以及风险分析等。

1.4项目提出理由和意义

会议业是一个既能促进当地经济发展，又能提升城市国际形象的产业。专家认为，会议会展业对相关行业的经济拉动比例为1:9。特别是对当地酒店、交通、餐饮、旅游等相关产业具很强的带动效应。不少城市通过举办大规模、多层次、多种类的会议和展览，带来源源不断的商流、物流、人流、资金流、信息流，在取得直接经济效益的同时，创造商机，吸引投资，推动商贸旅游业的发展，进而拉动其它产业的发展，促进了经济和社会的全面发展。目前很多国家已形成了

相应的会议产业。

广州市自秦汉以来一直是