2023年高级经济师-建筑与房地产专业实务考试备考题库附带答案1.pdfVIP

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2023年高级经济师-建筑与房地产专业实务考试

备考题库附带答案

题目一二三四五六总分

得分

第1卷

一.全考点押密题库(共50题)

1.(单项选择题)(每题1.00分)

在评估公益事业用房的拆迁补偿价格时，通常采用的方法是（）。

A.市场法

B.收益法

C.成本法

D.假设开发法

正确答案：C,

2.(单项选择题)(每题1.00分)

房地产开发企业自行租售房地产比委托房地产经纪机构代理租售房地产的突出优势主要体现在（）方

面。

A.营销成本控制

B.营销经验

C.对项目的熟悉程度

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D.营销效果

正确答案：C,

3.(多项选择题)(每题1.00分)

因（）造成动工开发迟延的，可以不收回国有土地使用权。

A.不可抗力

B.政府、政府有关部门的行为

C.动工开发必需的前期工作

D.土地使用年限届满，其又申请续期但依照规定未获批准的

E.因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拔的国有土地的

正确答案：A,B,C,

4.(多项选择题)(每题1.00分)甲房地产公司欲建设一住宅项目，委托一社会调研公司进行住宅项

目调研，该调查公司设定了开放式的调研问卷，进行调研工作，其问卷内容如下：（1）您能想象美化

小区的好处吗？（2）您认为精装房的优缺点在哪里？你愿意买吗？（3）若您买房您最看重哪一点？

（4）您认为小区环境设计应该注意哪些内容？

人员促销的特点表现为（）。

A.及时性

B.灵活性

C.选择性

D.经济适用

正确答案：A,B,C,

5.(多项选择题)(每题1.00分)

按照形成资产法，建设投资估算应包括（）。

A.固定资产费用

B.无形资产费用

C.流动资产费用

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D.预备费

E.建设期利息

正确答案：A,B,D,

6.(单项选择题)(每题1.00分)

某进口设备，到岸价格（CIF）为5600万元，关税税率为21%，增值税税率为17%，无消费税，则该

进口设备应缴纳的增值税为（）万元。

A.2128.00

B.1151.92

C.952.00

D.752.08

正确答案：B,

7.(多项选择题)(每题1.00分)

下列费用中，属于应在规费清单中列项的有（）。

A.安全文明施工费

B.工会经费

C.社会保险费

D.教育费附加

E.工程排污费

正确答案：C,E,

8.(多项选择题)(每题1.00分)

建设工程质量全方位控制应（）。

A.对建设工程所有工程内容的质量进行控制

B.对建设工程质量目标的所有内容进行控制

C.对影响建设工程质量目标的所有因素进行控制

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D.确保建设工程质量目标的最优实现

E.充分发挥质量控制对投资目标和进度目标的积极作用

正确答案：A,B,C,

9.(多项选择题)(每题1.00分)

下列情形中，属于投标人以其他方式弄虚作假的行为的有（）。

A.提供虚假的信用状况

B.使用伪造、变造的许可证件

C.泄露投标文件虚假信息

D.提供虚假的财务状况或者业绩

E.提供虚假的项目负责人或者主要技术人员简历、劳动关系证明

正确答案：A,B,D,E,

10.(单项选择题)(每题1.00分)

现有两个寿命期相同的互斥投资方案A和B，B方案的投资额和净收益都大于A方案，差额的内部收

益率为13.5%，基准收益率i=12%，平均资金成本率为10%，则A、B两方案优劣相等时的基准收益率

为（）。

A.12%

B.10%

C.13.5%

D.10%至12%之间

正确