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镇村土地流转合同

甲方（出让方）：

乙方（受让方）：

为了规范农村土地承包经营权流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关法规、政策的规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。

一、土地承包经营权流转方式：

甲方采用土地承包经营权转包的方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。

二流转土地用途：

1、种植水稻

2、建设高标准水稻示范基地

三、土地承包经营权流转的期限和起止日期：

合同双方约定土地承包经营期为五年，即从二0一一年四月一起至二0一六年三月三十日止。

、流转土地的种类、位置、面积

1、 种类：耕地

2、 位置：

3、面积：本合同总流转面积为 亩。

五、流转价款及付款方式与时间

1、价款：由乙方每年按国家早稻最低粮食保护收购价格，乘以稻谷500市斤计算给甲方，同时由乙方承担甲方流转面积应承担的村级共同性生产费用（按本村当年村民应交标准对待，不另行提高标准），国家惠农政策部份由甲方享受。

2、付款方式：

在本合同签订时，由乙方先付甲方每亩40%承包金，余下的60%承包款在本年度的九月三十日前付清。

从本合同的第二年度开始，每年度的承包金须由乙方在当年的五月十五日前一次性付清。

六、双方的权利与义务：

甲方权利：

1、 监督权：甲方有对乙方基地建设、改造、流转土地用途与用肥用药等的监督权，以便使乙方能按基地建设要求开展工作，维护本地发展利益。

2、 知情权：甲方有权了解乙方基地建设规划、发展方向、未来目标以及生产情况，但不得干予乙方自主经营范围内的相关事宜。

3、 参工权：甲方有要求到乙方基地工作的权利，但须服从乙方的领导与安排。

4、 学习权：甲方有到乙方学习种植技术与耕作技术的权利。

5、 甲方有享受国家各项惠农政策的权力，以及法律给予的其他权利。

甲方义务：

1、 甲方有支持基地建设与发展的义务，不能有影响基地整体建设与发展的行为。

2、 甲方应承担流转土地面积如防汛、水利、排灌等公共义务。

3、 甲方有维护基地正常生产经营秩序、营造优良经营环境的义务。

4、 甲方有对乙方提供信息、传授种植经验的义务。

乙方权利：

1、 自主经营权：乙方在甲方流转面积内，只能种植水稻类作物，不能种植水稻类以外的其他作物，在此前提下，乙方有充分的自主经营的权利。

2、 建设改造权：乙方须按水稻基地建设的规划与要求，对流转土地进行整体规划与改造，建设高标准的水稻示范基地，除止之外，不得随意建设与改造。

3、 用工与工价权：乙方须优先安排甲方用工，并从优合理给定用工工价，在甲方无时间或不愿参工时，可对外请工。

4、 受益分配权：乙方有在法律法规允许的前提，享受充分的受益分配权。

5、 乙方有权拒绝其他不合理的要求。

乙方义务

1、 乙方应尽其可能，高标准建设好水稻基地，使其成为示范基地与龙头基地。

2、 乙方应发挥基地优势积极配合甲方村委争取政府立项与投资，发展当地经济，改善当地环境。

3、 乙方应充分利用自身优势，走产学研相结合的道路，开展技术培训与科技服务，提高当地村民的技术与技能。

4、 乙方应开展科技攻关，应用新科技、新产品，培肥地力，实行用地与养地结合，保护耕地的义务。

5、 乙方除进入本基地时的前期准备阶段外，不得荒废土地。

6、 乙方须理顺好地方关系，为自身发展创造良好的经营环境。

7、 乙方须自觉接受甲方支部与村委的领导，支持支部村委的各项工作。

七、其他约定事宜

1、 流转面积内的基础设施建设与投入的处置

在流转面积范围内的所有基础设施的建设与投入（包括上级组织、村级及乙方所投入的用于基础设施建设的部分）均视为乙方对基础设施的投入，归乙方支配、使用与所有。

在本合同期内，甲乙双方顺利履约至合同期满，如乙方不再续包，其所属流转面积范围内的固定设施（除水泵、电机等能撤迁的部份外）归甲方所属流转户共有。若乙方愿意续包，经双方商议签订续包协议后，其固定设施仍属乙方所有，归乙方支配和使用。

在本合同期内，若因甲方单方违约，由甲方弥补乙方基础设施建设的投入损失；若因乙方单方违约，其基础设施建设的投入应无偿移交给甲方。

2、 乙方因生产经营需要，须对流转面积内的丘形原状予已打破，若本合同顺利履约至期满，其丘形复原由甲方负责，若因甲方中途违约，由甲方负责，若因乙方中途违约由乙方负责复原或由乙方以经济补偿方式交甲方自行复原。

3、 合同的续签，本合同期满，乙方愿续包时，甲方应优先乙方续包。

4、 乙方须树立安全生产意识，杜绝与防患各种安全事故的发生，如出现

安全事故，应由乙方负责。

5、甲方村民委员会为本合同的见证方，本基础建设应纳入村委的一项重要富民工程，村委须加强对