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郑州中建创业大厦项目概念方案设计说明

建筑设计说明

项目位于河南省郑州市滨河国际新城。郑州市，简称“郑”，是河南省会，地处华北平原南部，河南省中部偏北，黄河下游。北临黄河，西依嵩山，东南为广阔的黄淮平原。郑州地处中国地理中心，是全国重要的铁路、航空、高速公路、电力、邮政电信主枢纽城市，中国中部地区重要的工业城市。郑州市属北温带大陆性季风气候，冷暖适中、四季分明，春季干旱少雨，夏季炎热多雨，秋季晴朗日照长，冬季寒冷少雪。郑州市冬季最长，夏季次之，春季较短。

滨河国际新城位于郑州城市西南部，北距二七商业中心约6公里，距碧沙岗商业中心约4公里，东距郑州国家经济开发区约7公里，既是二七区南部城市发展的重要拓展空间，也是郑州南部发展的新增长极。

设计依据

业主提供的《中建创业大厦项目概念方案设计邀标文件》及所附地块红线图

甲方提供的关于中建创业大厦项目的其他相关资料。

《郑州市城乡规划管理技术规定》(2013.8.20)

《民用建筑设计通则》GB50352-2005

《建筑设计防火规范》GB50016-2014

《办公建筑设计规范》JGJ67-2006

《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001

《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97

《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005

《总图制图标准》GB/T50103—2001

《房屋建筑制图统一标准》GB/T50001—2001

《建筑采光设计标准》GB/T50033—2001

《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005

二、总体概况

中建创业大厦项目位于郑州经济技术开发区滨河国际新城的核心区域内，经南九路以北，经南八路以南，经开十五大街以东，经开十六大街以西，地块南面为城市广场及生态湖面。地块占地面积约76亩，可建设用地面积50826.0平方米。总建筑面积：167931.3平方米，其中地上建筑面积：127233.9平方米，地下建筑面积：40690.4平方米。

滨河国际新城规划及建筑的整体风格均在理性框架下，在形体方正简洁大气中协调统一。同时也不乏细腻、精致感，体现滨河国际新城的轻盈、通透的气质。整个新城规划也注重与自然景观的融合，关注绿色生态技术的运用，充满活力、崇尚自然，很好地诠释了城市和谐务实、与时俱进的理念和目标。

三、设计目标

1、面向未来，以人为本，展现滨河国际新城中心CBD建筑群的新风尚。以现代建筑设计语汇与材料表达郑州地域文化，增强建筑场所的认同感。以高效、节能、安全、舒适为基本原则，注重功能设计和环境设计。

2、强调建筑本身的原创性和特色，并与滨河国际新城整体现代建筑的风格相协调。符合相关上位规划和规划设计条件的要求，处理好周边已建和方案已确定地块的整体关系，结合并利用地块东、西两侧公共绿带、河道良好的公共空间景观环境资源，创造优美的办公和活动环境。

3、倡导生态与可持续发展理念，鼓励在绿色建筑、场地雨水处理方面做有益探索。采用其他相关节能环保的技术措施，如绿色屋顶、场地雨水处理技术、太阳能等。

四、设计原则

随着城市商务功能的增多，传统设计建造所形成的“只重自身、不重环境”等种种问题逐步呈现，但同时在商务办公类建筑的设计及使用中的一些共识也渐渐清晰。对于中建创业大厦的设计，我们是由如下这些原则来展开的。

1、开放的创业大厦：我们注重与城市的相互关系，除了合理解决交通问题以外，营造可感知的城市界面，形成积极、正面、互动开放的有机区域整体。当代办公模式注重交流与交往的发生，我们的设计关注形象及空间环境的公共性，促进交流行为的开展，激发办公环境的无限活力。

2、智能的创业大厦：办公自动化、楼宇自动化、通信自动化、室内环境监测系统的引入提供了完善、人性化的办公环境。利用先进的技术和设备提高办公效率和办公质量，改善办公条件，减轻劳动强度，实现管理和决策的科学化。

3、绿色的创业大厦：发展绿色建筑刻不容缓，推动绿色档案馆将成为我国未来档案建筑的主流。在设计初期强调场地的生态特征和建设定位，综合考虑建筑的朝向、通风、形状、结构体系和围护结构等因素，以充分利用场地的资源，减少不合理的建筑活动对外部环境的影响，使建筑与周围环境持续和谐相处。

4、当代的创业大厦：我们一贯秉承当代的设计态度、当代的设计手法来呼应地域和传统文化，并非是呈现出有明确所指的符号式元素和图案，而是通过空间类型、空间组织、层次、色彩等建筑学操作，来回应场地、气候及地域文化中特有的“集体记忆”。使整个建筑群既植根与当地，又立足于当下，更面向未来，并促发出新的生命力。

五、设计概念

我们通过总结和归纳近国内外区域中心CBD案例，解决了高覆盖率、低容积率的规划条件下建筑体量不足、高度不够难以形成区域标志的问题。在规划格局