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二手房屋买卖合同范本

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，达成如下协议：

第一条：房屋基本情况

甲方所售房屋位于______（地址），房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______。甲方保证该房屋是符合国家相关法律规定的合法建筑，并保证已完成必要的维修和保养。

第二条：房屋权属情况

甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷。如乙方购买后发现甲方设定有其他权利负担，由甲方负责处理并承担相应责任。

第三条：房屋交易价格及支付方式

房屋交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。

乙方按以下第______种方式支付房款：

（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______天内支付全部房款；

（2）分期购买：乙方按照以下时间和金额分次支付房款。第一次付款为总房款的______%，即人民币______元整（大写：______元整），应在本合同签订之日起______天内支付；第二次付款为总房款的______%，即人民币______元整（大写：______元整），应在本合同签订之日起______天内支付；剩余房款应在本合同签订之日起______天内付清。

甲方在收到乙方支付的房款后，应当向乙方出具收据或发票等凭证。

第四条：房屋交付及产权过户

甲方应于收到乙方全额房款之日起______天内将房屋交付给乙方，并将房屋钥匙交付给乙方。如甲方逾期交付房屋的，每逾期一天应向乙方支付总房款的千分之______作为违约金。

双方同意按照以下第______种方式办理产权过户手续：

（1）一次性付款方式购买：在产权过户手续办理完毕后，乙方一次性支付剩余房款人民币大写______元整（小写：______元整）。如因甲方原因导致产权过户手续未能按期办理完毕的，每逾期一天应向乙方支付总房款的千分之______作为违约金。

（2）分期购买方式购买：在产权过户手续办理完毕后，乙方按照本合同约定的时间和金额支付剩余房款。如因甲方原因导致产权过户手续未能按期办理完毕的，每逾期一天应向乙方支付总房款的千分之______作为违约金。

在合同履行过程中，如因不可抗力因素导致合同无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。

第五条：其他约定事项

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。未尽事宜，由双方协商解决。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同内容如与国家法律、法规及规定相悖，应以法律、法规及规定为准。

其他需要约定的条款：

（1）____________________________________________________________________________________；

（2）____________________________________________________________________________________；

（3）____________________________________________________________________________________；

（4）____________________________________________________________________________________；

（5）____________________________________________________________________________________。

甲方（出卖人）：（签字）乙方（买受人）：（签字）

日期：______年______月______日日期：______年______月______日