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深圳市社区公园建设投资估算标准研究的综述报告

近年来，深圳市的城市化进程发展迅速，城市面积不断扩大，城市人口稠密，城市居民生活水平不断提高。而社区公园作为城市公共绿地，对于改善城市环境、提高城市居民的生活质量具有重要的作用。为了更好地发挥社区公园的作用，在社区公园建设投资估算方面需要制定合理的标准，本文将对深圳市社区公园建设投资估算标准进行综述。

一、前沿研究

1、《城市公共绿地系统总体规划（2015-2020年）》

该规划主要规定了城市公共绿地的分类、分布和数量，其中包括全部公园面积占地总面积15%以上，人均公园和绿地面积不低于12平方米等规定。同时也规定了在建设公园时，按照区域地理特色、社区需求和生态保护等方面进行规划，合理分布公园面积，达到公共服务均等化的目的。

2、《深圳市社区公园建设规划标准》

该标准主要规定了社区公园建设面积、建设内容、设施配置等要求，其中建设面积主要按照城市居民年人均绿地面积0.8平方米进行计算，并根据不同社区的特点进行适度调整。同时也规定了社区公园的基本配置标准，如绿地、树木、草坪、健身设施、广场、步道等。

二、问题探讨

虽然目前各种规划和标准对社区公园建设投资估算进行了明确的规定和要求，但实际上在建设过程中还存在一些问题和不足，主要表现在以下几个方面：

1、标准科学性问题

目前的标准和规划依据的是城市居民年人均绿地面积0.8平方米，对于不同社区的特点或需求进行适度的调整，但很难涵盖社区不同居民的实际需求和特点，无法针对性地提出更具体的投资估算标准。

2、建设成本问题

公共绿地建设涉及到土地、建设物和设备设施的投资，在建设过程中会存在不同的地理、土壤、市场等因素的影响，这些都会导致建设成本的不断上涨，且建设成本的差距也会在一定程度上影响公共服务的均等和区域发展的平衡。

3、公共服务功能问题

社区公园的建设更多的关注于绿化、休闲等功能，对于社区公共服务的基础设施、教育、文化、医疗等方面的投资较少，导致社区公共服务的功能不够完善，满足不了社区居民的实际需求。

三、投资估算优化

1、定制化规划标准

根据不同社区的实际情况，对规划标准进行更加细致化的调整，将规划标准与社区居民的实际需求相结合，使标准更加科学化和针对性更强。

2、建设成本预算

在社区公园建设的过程中，需要更多的关注建设成本的预算问题，对于不同的社区，需要将人员、材料、设备等方面的成本进行分析和预估，实现投资效益的最大化。

3、公共服务功能优化

在规划和投资的过程中，需要更多的关注社区公共服务的基础设施、教育、文化、医疗等方面的投资，使社区公共服务的功能更加完善，满足社区居民的实际需求。

总之，深圳市社区公园建设投资估算标准需要从标准科学性、建设成本、公共服务功能等方面进行优化和完善。仅有科学、合理的投资估算标准才能够更好地促进社区公共绿地建设，提高城市居民的生活质量。