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房地产代理合同范本

被代理人（甲方）：_____

代理人（乙方）：_____

第一条订立合同的基础和目的

依据国家有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方在自愿、平等

和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地产

_____（买卖/租赁）合同，并完成其他委托服务事项达成一致，订立

本合同。

第二条代理事项

（一）委托交易房地产的基本情况

1.座落：______________________________________________；

2.建筑面积：____平方米；

3.权属：____________________________________________。

（二）代理事项_____________________________________。

第三条合作期限

（一）本合同代理期限为____个月，自____年____月____日至

____年____月____日。在本合同到期前的____天内，如甲乙双方均未

提出反对意见，本合同代理期自动延长____个月。合同到期后，如甲

方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。

（二）在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得

单方面终止本合同。

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（三）在本合同有效代理期内，甲方不得在____地区指定其他代

理人。

第四条费用负担

本项目的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材

料、售楼书、制作沙盘等）由甲方负责支付。该费用应在费用发生前

一次性到位。

具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。

第五条销售价格

销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为

____元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮

动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。

第六条佣金支付

（一）乙方完成本合同约定的甲方委托的事项，甲方按照下列第

_____种方式计算支付佣金；（任选一种）

1.按该房地产_____（总价款/月租金计）的____％，具体数额为

____元支付给乙方；

2.按提供服务所需成本计____元支付给乙方。

（二）乙方未完成本合同约定的委托事项第_____项的，应当按照

合同约定的佣金的____％，具体数额为____元，给付甲方。

第七条预收、预支费用处理

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乙方_____（预收/预支）甲方费用____元，用于甲方委托的_____

事项，本合同履行完毕后，双方按照合同约定再行清结。

第八条双方当事人权利义务

（一）甲方在合同生效之后，对乙方在授权范围内的活动，不能

任意干涉，双方遇有问题可随时研究协商；

（二）乙方应认真负责行使甲方授予的权利，不得弄虚作假，更

不得与第三人恶意通谋，欺骗被代理人；

第九条违约责任

（一）双方商定，有下列情形之一的，承担违约责任：

1.完成的事项违反合同约定的；

2.擅自解除合同的；

3.与他人私下串通，损害对方利益的；

4.其他过失损害对方利益的。

（二）双方商定，发生上述违约行为的，违约方按照本合同约定

的佣金总额的____％，计____元作为违约金支付给对方。违约方给对

方造成的其他经济损失，应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。

第十条声明及保证

甲方：

（一）甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能

力履行本合同。

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（二）甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有

效。

（三）在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管

机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、

裁定、裁决或具体行政行为。

（四）甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同

的签署人是甲方