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《绿城云栖玫瑰园》PPT课件

目录项目概述规划设计配套设施户型介绍价格与销售总结与展望

01项目概述

绿城云栖玫瑰园项目是在杭州市政府的大力支持下，由绿城集团开发的一个高端住宅项目。该项目的提出是为了满足杭州市民对高品质居住环境的需求，并推动杭州市房地产市场的发展。绿城集团是一家知名的房地产开发企业，拥有多年的房地产开发经验和技术实力。项目背景

绿城云栖玫瑰园位于杭州市西湖区，距离市中心约10公里。该项目周边交通便利，紧邻地铁2号线和4号线，附近有多条公交线路经过。项目周边配套设施完善，包括超市、银行、医院等，能够满足居民的日常生活需求。项目位置

项目规模绿城云栖玫瑰园占地面积约为10万平方米，总建筑面积约为30万平方米。该项目共有10栋高层住宅楼和2栋商业楼，总户数为1500户。绿城云栖玫瑰园的绿化率达到了35%，拥有多个景观节点和公共绿地，为居民提供了一个舒适、优美的居住环境。

02规划设计

以生态、健康、人文为核心理念，打造高品质居住环境。规划理念规划目标功能分区实现人、自然、建筑的和谐共生，创造宜居、宜游、宜业的社区。合理划分住宅区、商业区、休闲区等功能区域，提高社区整体效能。030201总体规划

采用新古典主义风格，注重细节处理，营造高贵典雅的居住氛围。建筑风格根据地势和景观资源，合理安排建筑朝向和间距，确保每户都有良好的采光和视野。建筑布局运用绿色建筑技术，如太阳能、地源热泵等，实现节能减排和可持续发展。建筑特色建筑设计

以玫瑰为主题，营造浪漫、优雅的园林景观。景观主题结合地形地貌，设计多层次、多功能景观空间，满足居民休闲、娱乐需求。景观规划选用适合当地生长的植物品种，注重季相变化和色彩搭配，提升景观品质。植物配置景观设计

03配套设施

社区医疗配备社区卫生服务中心，提供基础医疗服务和健康咨询，保障居民健康。社区服务提供24小时便利店、洗衣房、快递代收代发等便民服务，满足居民日常需求。社区教育引入知名教育机构，提供幼儿园、小学等一站式教育服务，方便居民子女入学。社区设施

建设篮球场、羽毛球场、游泳池等运动场所，满足居民运动健身需求。运动场所设立儿童游乐区，配备安全设施和亲子活动设施，让孩子们尽情玩耍。儿童游乐区提供绿化景观和休闲座椅，供居民散步、聊天、晒太阳等休闲活动。休闲广场休闲设施

商业配套周边有大型购物中心、超市、餐饮等商业设施，满足居民购物需求。文化配套周边有图书馆、博物馆等文化设施，丰富居民文化生活。交通配套临近地铁站、公交站，方便居民出行。周边配套

04户型介绍

总结词：紧凑实用详细描述：一居室户型设计紧凑，充分利用空间，适合单身人士或小家庭居住，配备基本生活设施，提供舒适的居住体验。一居室户型

总结词：宽敞舒适详细描述：两居室户型设计宽敞，布局合理，注重居住的舒适度，适合有小孩或老人的家庭居住，提供充足的居住空间和活动空间。两居室户型

总结词：豪华宽敞详细描述：三居室户型设计豪华，空间宽敞，适合高端人士或大家庭居住，配备齐全的设施和高端的装修材料，提供豪华的居住体验。三居室户型

05价格与销售

123绿城云栖玫瑰园采用了高开低走的定价策略，首批房源定价略低于周边竞品，以吸引客户关注。定价策略根据市场变化和销售情况，绿城云栖玫瑰园适时进行了价格调整，以保持竞争优势。价格调整绿城云栖玫瑰园的价格与其高品质的园区规划、精美的建筑设计和完善的配套服务相匹配，体现了较高的性价比。价格与价值价格策略

绿城云栖玫瑰园采用了线上和线下相结合的销售方式，通过与各大房产网站合作、开展线上营销活动等途径，吸引潜在客户。销售渠道自开盘以来，绿城云栖玫瑰园的销售业绩一直较为出色，多次获得区域销售冠军。销售业绩绿城云栖玫瑰园的客户群体以改善型购房者为主，他们注重生活品质和居住环境，具有一定的购买力和购房经验。客户群体销售情况

03优惠效果优惠活动取得了较好的效果，进一步提高了客户的购买意愿和忠诚度，促进了项目的销售。01优惠活动绿城云栖玫瑰园在销售过程中推出了多种优惠活动，如折扣、送装修、送车位等，以吸引客户购房。02优惠对象优惠活动主要针对首次购房者和长期关注绿城云栖玫瑰园的客户，让他们感受到开发商的诚意和关怀。购房优惠

06总结与展望

项目背景绿城云栖玫瑰园位于杭州市西湖区，是绿城集团打造的高端住宅项目。项目占地约100亩，总建筑面积约15万平方米，规划建设别墅、高层住宅和配套设施。建设历程项目于2015年开工建设，经过近4年的精心打造，已于2019年全面竣工并交付使用。主要成果绿城云栖玫瑰园获得了多项建筑和设计奖项，包括中国建筑工程鲁班奖和全国人居经典建筑规划设计方案竞赛金奖等，得到了业界和客户的广泛认可。设计理念绿城云栖玫瑰园秉承绿城集团“以人为本”的设计理念，注重居住的舒适性和环境的可持续性，将自然景观与建筑融